Rua Amador Lourenco, 30 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.923/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.923/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 512 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.689/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.651/m² – R$ 4.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.811/m²
Financiadas—
- 29/02/2024CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 335 mil (74%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 23/06/2021CASAResidência · construído em 1986SFH · R$ 344 mil (80%)74 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²
- 19/02/2021CasaResidência · construído em 198674 m²R$ 171.000R$ 2.311/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
86 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 512 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 78 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.229/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.762/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.020/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.254/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.061/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.754/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.081/m² · 1 | R$ 4.664/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.536/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.960/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.081/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 171 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 198 mil |
Calculadora
R$ 413.161R$ 3.689/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amador Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 3.657/m² | R$ 549 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 662 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 4.347/m² | R$ 643 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 257 mil |
| Nº 145 | Casa | 5 | R$ 8.012/m² | R$ 489 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 458 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 9.297/m² | R$ 604 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 542 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 561 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 1.095/m² | R$ 103 mil |