Rua Amador Lourenco (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Amador Lourenco, na Cidade Ademar, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.689/m²5 vendas · mediana R$ 512 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 413 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.651/m² – R$ 4.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.247/m²
Financiadas39%
- 29/07/2026Rua Amador Lourenco, 145CASA 07Residência · construído em 201163 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 06/04/2026Rua Amador Lourenco, 654CasaResidência · construído em 1979113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 02/09/2025Rua Amador Lourenco, 457LT 11 QD E VL COResidência · construído em 1986112 m²R$ 507.997R$ 4.536/m²
- 15/08/2024Rua Amador Lourenco, 34VL CONSTANCIAResidência · construído em 1979150 m²R$ 487.000R$ 3.247/m²
- 24/06/2024Rua Amador Lourenco, 112CasaResidência · construído em 1989200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/02/2024Rua Amador Lourenco, 30CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 335 mil (74%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 19/01/2024Rua Amador Lourenco, 594598.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199989,45% transferido281 m²R$ 400.000—
- 13/03/2023Rua Amador Lourenco, 145CASA 12Residência · construído em 2011Consórcio · R$ 229 mil (79%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 26/10/2021Rua Amador Lourenco, 85VL CONSTANCIAResidência · construído em 1993239 m²R$ 495.000R$ 2.071/m²
- 23/06/2021Rua Amador Lourenco, 30CASAResidência · construído em 1986SFH · R$ 344 mil (80%)74 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²
- 27/05/2021Rua Amador Lourenco, 111CasaResidência · construído em 1995148 m²R$ 440.000R$ 2.973/m²
- 18/05/2021Rua Amador Lourenco, 34VL CONSTANCIAResidência · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (55%)150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 19/02/2021Rua Amador Lourenco, 30CasaResidência · construído em 198674 m²R$ 171.000R$ 2.311/m²
- 07/10/2019Rua Amador Lourenco, 206CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 10/09/2019Rua Amador Lourenco, 487CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 267 mil (75%)83 m²R$ 355.000R$ 4.277/m²
- 23/06/2017Rua Amador Lourenco, 117CasaResidência · construído em 1999147 m²R$ 150.000R$ 1.020/m²
- 27/04/2017Rua Amador Lourenco, 145CASA 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 154 mil (54%)61 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
- 07/02/2017Rua Amador Lourenco, 508CasaResidência · construído em 196994 m²R$ 60.000R$ 638/m²
- 09/11/2016Rua Amador Lourenco, 145CASA 18Residência · construído em 2011SFH · R$ 245 mil (70%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 18/04/2016Rua Amador Lourenco, 111CasaResidência · construído em 1995148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 29/03/2016Rua Amador Lourenco, 145CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (67%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 25/08/2015Rua Amador Lourenco, 730CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 378 mil (69%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 26/03/2015Rua Amador Lourenco, 642CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 05/06/2013Rua Amador Lourenco, 297CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 257 mil (86%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.229/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 4.762/m² · 3 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 1.020/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.254/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 5 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 4.754/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.664/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.536/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 2.960/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.536/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.960/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,4%
- Anos 70619%
- Anos 80722%
- Anos 90619%
- 2000–200913,1%
- 2010 em diante928%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,4% | R$ 61 mil |
| Anos 70 | 6 | 19% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 19% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 430 mil |
| 2010 em diante | 9 | 28% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1461%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2473%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Partilhas e divisões515%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 73% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 216 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 15% | R$ 506 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3297%
- Terreno13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 97% | R$ 9,3 mi |
| Terreno | 1 | 3% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 413.161R$ 3.689/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Amador Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 3 | R$ 6.923/m² | R$ 512 mil |
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 3.657/m² | R$ 549 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 662 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 4.347/m² | R$ 643 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 257 mil |
| Nº 145 | Casa | 5 | R$ 8.012/m² | R$ 489 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 458 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 9.297/m² | R$ 604 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 542 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 561 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 1.095/m² | R$ 103 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 260 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 413 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 969 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amador Lourenco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amador Lourenco?
A Rua Amador Lourenco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amador Lourenco?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Amador Lourenco vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amador Lourenco?
É o nº 145, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amador Lourenco?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Amador Lourenco, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.