Rua Álvares Fagundes, 778 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 300 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 3.654/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.654/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 460 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.960/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.097/m² – R$ 6.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 323 mil
Mediana da listaR$ 2.471/m²
Financiadas—
- 28/12/2020CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (46%)126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 15/10/2020CasaResidência · construído em 1986126 m²R$ 322.595R$ 2.560/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.711/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.250/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.033/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.430/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.716/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.463/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.516/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.471/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.017/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.242/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.469/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.029/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.585/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 323 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 623 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 405.729R$ 4.948/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Álvares Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 11.301/m² | R$ 339 mil |
| Nº 628 | Casa | 2 | R$ 6.519/m² | R$ 482 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 7.608/m² | R$ 563 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 812/m² | R$ 130 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 579 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 486 mil |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 319 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 1.147/m² | R$ 120 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 550 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 421 mil |