Rua Alessio de Paolis (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Alessio de Paolis, na Cidade Ademar, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 335, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.400/m²8 vendas · mediana R$ 404 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 330 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.507/m² – R$ 6.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas56%
- 10/07/2026Rua Alessio de Paolis, 335CS 21Residência · construído em 2000SFH · R$ 420 mil (80%)143 m²R$ 525.000R$ 3.671/m²
- 18/12/2025Rua Alessio de Paolis, 105LT 21 QD LResidência · construído em 19864,08% transferido114 m²R$ 15.000—
- 23/10/2025Rua Alessio de Paolis, 129JD MARTINIResidência · construído em 198270 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 03/07/2025Rua Alessio de Paolis, 433CasaResidência · construído em 198264 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 22/05/2025Rua Alessio de Paolis, 335CS 03Residência · construído em 2000163 m²R$ 444.000R$ 2.724/m²
- 20/12/2024Rua Alessio de Paolis, 335CS 25Residência · construído em 2000143 m²R$ 279.900R$ 1.957/m²
- 06/05/2024Rua Alessio de Paolis, 165PAR LT 16 QD LResidência · construído em 1980SFH · R$ 134 mil (37%)45 m²R$ 360.000R$ 8.000/m²
- 17/05/2024Rua Alessio de Paolis, 107PAR LT 20 QD LResidência · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (33%)80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 17/05/2024Rua Alessio de Paolis, 217CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (57%)40 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 24/05/2024Rua Alessio de Paolis, 105CasaResidência · construído em 198640,81% transferido114 m²R$ 134.694—
- 05/10/2022Rua Alessio de Paolis, 335CS 15Residência · construído em 2000SFH · R$ 342 mil (80%)155 m²R$ 428.000R$ 2.761/m²
- 18/11/2021Rua Alessio de Paolis, 205LT 24 QD M JD MAResidência · construído em 1993200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 26/10/2021Rua Alessio de Paolis, 101CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 124.000R$ 1.378/m²
- 17/09/2021Rua Alessio de Paolis, 421CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (80%)64 m²R$ 325.000R$ 5.078/m²
- 08/07/2021Rua Alessio de Paolis, 335CS 02Residência · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (67%)163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
- 25/06/2021Rua Alessio de Paolis, 405CasaResidência · construído em 1995141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
- 03/05/2021Rua Alessio de Paolis, 441CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 236 mil (79%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 12/01/2021Rua Alessio de Paolis, 223CasaResidência · construído em 1996185 m²R$ 519.042R$ 2.806/m²
- 21/10/2020Rua Alessio de Paolis, 107PAR LT 20 QDResidência · construído em 198780 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 14/09/2020Rua Alessio de Paolis, 335CS 34Residência · construído em 2000SFH · R$ 259 mil (74%)164 m²R$ 350.000R$ 2.134/m²
- 23/12/2019Rua Alessio de Paolis, 237CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 165 mil (72%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 10/10/2019Rua Alessio de Paolis, 335CS 25Residência · construído em 2000SFH · R$ 353 mil (85%)143 m²R$ 415.000R$ 2.902/m²
- 02/10/2019Rua Alessio de Paolis, 405CasaResidência · construído em 1995141 m²R$ 200.000R$ 1.418/m²
- 05/06/2019Rua Alessio de Paolis, 335CS 02Residência · construído em 2000SFH · R$ 267 mil (64%)163 m²R$ 420.000R$ 2.577/m²
- 03/10/2018Rua Alessio de Paolis, 237CasaResidência · construído em 197959 m²R$ 163.938R$ 2.779/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
19 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.435/m² · 6 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.056/m² · 3 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.577/m² · 3 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.353/m² · 6 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 2.779/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.739/m² · 4 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.317/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.761/m² · 7 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 4 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.438/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.671/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.435/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.779/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.671/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7059,8%
- Anos 801529%
- Anos 9047,8%
- 2000–20092753%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 9,8% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 15 | 29% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 7,8% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 27 | 53% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1956%
- Sem financiamento informado1544%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 56% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 44% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Execuções, leilões e retomadas35,9%
- Partilhas e divisões12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 13,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,9% | R$ 762 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 6.366 |
Calculadora
R$ 329.971R$ 4.400/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alessio de Paolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 11.196/m² | R$ 448 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 166 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 4.414/m² | R$ 353 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 374 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 9.114/m² | R$ 410 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 669 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 11.481/m² | R$ 459 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 706 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 454 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 5.365/m² | R$ 317 mil |
| Nº 335 | Casa | 22 | R$ 3.016/m² | R$ 492 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 177 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 2.326/m² | R$ 328 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 6.792/m² | R$ 435 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 554 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.673/m² | R$ 235 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.791/m² | R$ 371 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.375/m² | R$ 408 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 206 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alessio de Paolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alessio de Paolis?
A Rua Alessio de Paolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alessio de Paolis?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Alessio de Paolis vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alessio de Paolis?
É o nº 335, com 22 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alessio de Paolis?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Alessio de Paolis, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.