Rua Alessio de Paolis, 335 (Cidade Ademar)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.017/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 492 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 525 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.017/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 492 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.397/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.507/m² – R$ 6.281/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.317/m²
Financiadas71%
- 10/07/2026CS 21Residência · construído em 2000SFH · R$ 420 mil (80%)143 m²R$ 525.000R$ 3.671/m²
- 22/05/2025CS 03Residência · construído em 2000163 m²R$ 444.000R$ 2.724/m²
- 20/12/2024CS 25Residência · construído em 2000143 m²R$ 279.900R$ 1.957/m²
- 05/10/2022CS 15Residência · construído em 2000SFH · R$ 342 mil (80%)155 m²R$ 428.000R$ 2.761/m²
- 08/07/2021CS 02Residência · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (67%)163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
- 14/09/2020CS 34Residência · construído em 2000SFH · R$ 259 mil (74%)164 m²R$ 350.000R$ 2.134/m²
- 10/10/2019CS 25Residência · construído em 2000SFH · R$ 353 mil (85%)143 m²R$ 415.000R$ 2.902/m²
- 05/06/2019CS 02Residência · construído em 2000SFH · R$ 267 mil (64%)163 m²R$ 420.000R$ 2.577/m²
- 04/07/2017CS 14Residência · construído em 2000SFH · R$ 235 mil (67%)156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
- 06/07/2017CS 32Residência · construído em 200050% transferido212 m²R$ 200.000—
- 07/04/2015CS 13Residência · construído em 2000SFH · R$ 50 mil (14%)157 m²R$ 370.000R$ 2.357/m²
- 10/03/2015CS 09Residência · construído em 2000159 m²R$ 370.000R$ 2.327/m²
- 18/03/2015CS 28Residência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (80%)149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 07/01/2015CS 20Residência · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (36%)143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 04/06/2014CS 02Residência · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (76%)163 m²R$ 420.000R$ 2.577/m²
- 30/05/2014CS 31Residência · construído em 2000SFH · R$ 284 mil (66%)157 m²R$ 430.000R$ 2.739/m²
- 27/05/2014CS 08Residência · construído em 2000185 m²R$ 310.000R$ 1.676/m²
- 24/05/2012CS 02Residência · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (79%)163 m²R$ 228.000R$ 1.399/m²
- 15/03/2012CS 36Residência · construído em 2000192 m²R$ 200.000R$ 1.042/m²
- 17/01/2012CS 07Residência · construído em 2000161 m²R$ 170.000R$ 1.056/m²
- 06/12/2011CS 30Residência · construído em 2000SFH · R$ 216 mil (90%)154 m²R$ 240.000R$ 1.558/m²
- 03/10/2011CS 20Residência · construído em 2000SFH · R$ 208 mil (90%)143 m²R$ 231.000R$ 1.615/m²
- 12/01/2011CS 36Residência · construído em 2000192 m²R$ 250.000R$ 1.302/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.704 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 492 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.665 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
10 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.558/m² · 3 | R$ 1.435/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.056/m² · 3 | R$ 1.056/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.375/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.577/m² · 3 | R$ 2.577/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.338/m² · 4 | R$ 2.353/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 2.244/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.779/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.739/m² · 2 | R$ 2.739/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.134/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.724/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.671/m² · 1 | R$ 3.671/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.671/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%
- Sem financiamento informado429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 71% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Execuções, leilões e retomadas312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 762 mil |
Calculadora
R$ 329.783R$ 4.397/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alessio de Paolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.814/m² | R$ 706 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 454 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 5.363/m² | R$ 316 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 177 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 2.326/m² | R$ 328 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 6.792/m² | R$ 435 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 554 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 235 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 5.790/m² | R$ 371 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 408 mil |