Rua Ailson Simoes (Cidade Ademar)

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Ailson Simoes, na Cidade Ademar, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 441, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.963/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
39
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
29
Imóvel típico
R$ 424 mil
~107 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.086/m²4 vendas · mediana R$ 678 mil (136 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 692 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.530/m² – R$ 5.169/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 37

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas19%
  1. 05/03/2026Rua Ailson Simoes, 174CasaResidência · construído em 1980Consórcio · R$ 561 mil (67%)167 m²R$ 840.000R$ 5.030/m²
  2. 05/03/2026Rua Ailson Simoes, 568CasaResidência · construído em 1977121 m²R$ 635.000R$ 5.248/m²
  3. 15/01/2026Rua Ailson Simoes, 441CASA 3Residência · construído em 2015132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
  4. 22/12/2025Rua Ailson Simoes, 502CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 720.000R$ 5.143/m²
  5. 14/03/2025Rua Ailson Simoes, 253CasaResidência · construído em 1984187 m²R$ 620.000R$ 3.316/m²
  6. 11/03/2025Rua Ailson Simoes, 441CASA 6Residência · construído em 20159,2% transferido132 m²R$ 250.000—
  7. 06/02/2025Rua Ailson Simoes, 358CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
  8. 22/11/2024Rua Ailson Simoes, 107CasaResidência · construído em 1982148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
  9. 10/09/2024Rua Ailson Simoes, 146CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
  10. 08/05/2024Rua Ailson Simoes, 168CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 260 mil (72%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
  11. 22/08/2023Rua Ailson Simoes, 587CasaResidência · construído em 1977135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
  12. 11/08/2023Rua Ailson Simoes, 441CASA 1Residência · construído em 2015144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
  13. 26/04/2023Rua Ailson Simoes, 263CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007214 m²R$ 930.000R$ 4.346/m²
  14. 09/09/2022Rua Ailson Simoes, 302CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
  15. 29/03/2022Rua Ailson Simoes, 287CasaResidência · construído em 197198 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
  16. 22/07/2020Rua Ailson Simoes, 441CASA 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 309 mil (77%)144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
  17. 10/06/2020Rua Ailson Simoes, 306CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 365.000R$ 4.506/m²
  18. 19/06/2020Rua Ailson Simoes, 252CasaResidência · construído em 197050% transferido124 m²R$ 270.000—
  19. 06/05/2020Rua Ailson Simoes, 441CASA 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 249 mil (71%)157 m²R$ 350.000R$ 2.229/m²
  20. 08/08/2019Rua Ailson Simoes, 211217Residência · construído em 197083 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
  21. 28/05/2019Rua Ailson Simoes, 246CasaResidência · construído em 1963115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
  22. 04/10/2018Rua Ailson Simoes, 456CasaResidência · construído em 1980450 m²R$ 760.000R$ 1.689/m²
  23. 04/05/2018Rua Ailson Simoes, 472CasaResidência · construído em 1975180 m²R$ 340.000R$ 1.889/m²
  24. 16/02/2018Rua Ailson Simoes, 477CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
  25. 25/11/2016Rua Ailson Simoes, 417CasaResidência · construído em 1976130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
5 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCidade Ademar
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCidade Ademar
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PeríodoEsta ruaCidade Ademar
2011R$ 577/m² · 3R$ 1.579/m² · 479
2012R$ 1.571/m² · 2R$ 1.987/m² · 431
2013R$ 3.057/m² · 1R$ 2.452/m² · 407
2014R$ 1.259/m² · 1R$ 2.677/m² · 366
2015R$ 2.353/m² · 1R$ 2.662/m² · 229
2016R$ 2.231/m² · 1R$ 2.733/m² · 213
2017—R$ 2.750/m² · 203
2018R$ 1.889/m² · 3R$ 3.135/m² · 246
2019R$ 3.798/m² · 2R$ 2.967/m² · 293
2020R$ 2.778/m² · 3R$ 3.267/m² · 331
2021—R$ 3.542/m² · 459
2022R$ 3.356/m² · 2R$ 3.818/m² · 329
2023R$ 3.704/m² · 3R$ 3.711/m² · 278
2024R$ 4.350/m² · 3R$ 3.791/m² · 371
2025R$ 3.316/m² · 3R$ 4.023/m² · 373
2026R$ 5.030/m² · 3R$ 4.374/m² · 222

Vendas por ano

Esta rua · casa

01233 vendas20112013201520182020202320252026
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20113 vendas · R$ 577/m²
20122 vendas · R$ 1.571/m²
20131 vendas · R$ 3.057/m²
20141 vendas · R$ 1.259/m²
20151 vendas · R$ 2.353/m²
20161 vendas · R$ 2.231/m²
20183 vendas · R$ 1.889/m²
20192 vendas · R$ 3.798/m²
20203 vendas · R$ 2.778/m²
20222 vendas · R$ 3.356/m²
20233 vendas · R$ 3.704/m²
20243 vendas · R$ 4.350/m²
20253 vendas · R$ 3.316/m²
20263 vendas · R$ 5.030/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196912,6%
  • Anos 701949%
  • Anos 80821%
  • 2000–2009513%
  • 2010 em diante615%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196912,6%R$ 250 mil
Anos 701949%R$ 6,7 mi
Anos 80821%R$ 3,9 mi
2000–2009513%R$ 1,7 mi
2010 em diante615%R$ 2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
  • Consórcio13,6%
  • Sem financiamento informado2382%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%R$ 1,4 mi
Consórcio13,6%R$ 840 mil
Sem financiamento informado2382%R$ 10,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3897%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3897%R$ 14,3 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 290 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3692%
  • Comercial horizontal37,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3692%R$ 14 mi
Comercial horizontal37,7%R$ 564 mil

Calculadora

R$ 691.750R$ 5.086/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Ailson Simoes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 107Casa1R$ 4.991/m²R$ 739 mil
Nº 146Casa1R$ 4.943/m²R$ 494 mil
Nº 160Casa1R$ 6.163/m²R$ 968 mil
Nº 168Casa1R$ 4.608/m²R$ 410 mil
Nº 174Casa1R$ 5.190/m²R$ 867 mil
Nº 185Casa1R$ 6.230/m²R$ 660 mil
Nº 200Casa1R$ 1.052/m²R$ 318 mil
Nº 211Casa1R$ 8.566/m²R$ 711 mil
Nº 246Casa1R$ 3.510/m²R$ 404 mil
Nº 253Casa1R$ 3.671/m²R$ 686 mil
Nº 263Casa1R$ 5.238/m²R$ 1,1 mi
Nº 272Casa1R$ 685/m²R$ 176 mil
Nº 287Casa1R$ 5.770/m²R$ 565 mil
Nº 298Casa1R$ 4.145/m²R$ 564 mil
Nº 302Casa1R$ 2.791/m²R$ 226 mil
Nº 306Casa1R$ 6.857/m²R$ 555 mil
Nº 327Casa1R$ 4.381/m²R$ 767 mil
Nº 332Casa1R$ 1.527/m²R$ 397 mil
Nº 358Casa1R$ 3.229/m²R$ 388 mil
Nº 391Loja1R$ 1.358/m²R$ 739 mil
Nº 417Casa1R$ 3.844/m²R$ 500 mil
Nº 441Casa4R$ 3.464/m²R$ 521 mil
Nº 456Casa1R$ 2.779/m²R$ 1,3 mi
Nº 472Casa1R$ 3.202/m²R$ 576 mil
Nº 477Casa1R$ 4.746/m²R$ 712 mil
Nº 502Casa1R$ 5.494/m²R$ 769 mil
Nº 568Casa1R$ 5.415/m²R$ 655 mil
Nº 587Casa1R$ 4.385/m²R$ 592 mil
Nº 593Casa1R$ 2.167/m²R$ 293 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Ailson Simoes

Quanto custa o metro quadrado na Rua Ailson Simoes?

A Rua Ailson Simoes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Ailson Simoes?

Um apartamento típico de 107 m² na Rua Ailson Simoes vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Ailson Simoes?

É o nº 441, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ailson Simoes?

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Ailson Simoes, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.

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