Rua Ailson Simoes, 441 (Cidade Ademar)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.464/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 521 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.464/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 521 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.086/m²Unidade típica
R$ 692 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.530/m² – R$ 5.169/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.882/m²
Financiadas40%
- 15/01/2026CASA 3Residência · construído em 2015132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 11/03/2025CASA 6Residência · construído em 20159,2% transferido132 m²R$ 250.000—
- 11/08/2023CASA 1Residência · construído em 2015144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
- 22/07/2020CASA 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 309 mil (77%)144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 06/05/2020CASA 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 249 mil (71%)157 m²R$ 350.000R$ 2.229/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
659 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 521 mil
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 577/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.571/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.057/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.259/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.231/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.889/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.798/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.504/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.356/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.986/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.350/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.316/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 5.030/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 691.750R$ 5.086/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ailson Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 767 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 1.527/m² | R$ 397 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 388 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 1.358/m² | R$ 739 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 500 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 2.779/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 576 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 712 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 769 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 655 mil |