Rua Adolfo Casais Monteiro, 579 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 159 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.348/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 159 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.348/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 603 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.623/m²Unidade típica
R$ 683 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.267/m² – R$ 6.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 159 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.268/m²
Financiadas—
- 22/12/2020CasaResidência · construído em 198050% transferido82 m²R$ 159.000—
- 16/09/2016CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (71%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 511 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.780/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.735/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.754/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 4.268/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.274/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.122/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.153/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.546/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.957/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.355/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.722/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.030/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 159 mil |
Calculadora
R$ 685.330R$ 5.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adolfo Casais Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 675 mil |
| Nº 520 | Casa | 2 | R$ 8.799/m² | R$ 1 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 8.236/m² | R$ 1 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 603 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 8.315/m² | R$ 682 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 583 mil |
| Nº 589 | Casa | 2 | R$ 7.604/m² | R$ 624 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 666 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 7.005/m² | R$ 1,8 mi |