Rua Adolfo Casais Monteiro, 520 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 757 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.799/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 119 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 757 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.799/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.623/m²Unidade típica
R$ 683 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.267/m² – R$ 6.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 757 mil
Maior valorR$ 757 mil
Mediana da listaR$ 5.996/m²
Financiadas—
- 16/08/2021CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 680 mil (90%)119 m²R$ 757.000R$ 6.361/m²
- 23/01/2019CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 243 mil (36%)119 m²R$ 670.000R$ 5.630/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 462 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.780/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.735/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.754/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.268/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.630/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.122/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.361/m² · 1 | R$ 5.153/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.546/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.957/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.355/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.722/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.030/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.630/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.361/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 685.330R$ 5.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adolfo Casais Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 565 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 8.372/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 1 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 675 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 8.236/m² | R$ 1 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 603 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 8.315/m² | R$ 682 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 7.348/m² | R$ 603 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 583 mil |