Avenida Yervant Kissajikian, 985 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (outros, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.090/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.090/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 365 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 947 mil
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.089/m² – R$ 5.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2012 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.271/m²
Financiadas—
- 23/05/2012JUNTO AO 977Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Código 91 (fora da Tabela de USOS)
Terreno
264 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 276 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.271/m² · 1 | R$ 2.064/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.166/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 690/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.529/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.622/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.037/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.897/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.445/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.819/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 150 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 949.602R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Yervant Kissajikian
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 539 | Apartamento | 154 | R$ 4.142/m² | R$ 386 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 867/m² | R$ 156 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 5.421/m² | R$ 455 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 5.553/m² | R$ 455 mil |
| Nº 961 | Loja | 1 | R$ 1.638/m² | R$ 338 mil |
| Nº 995 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 269 mil |
| Nº 1029 | Casa | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 470 mil |
| Nº 1197 | Loja | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1227 | Casa | 1 | R$ 4.385/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1329 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 706 mil |