Avenida Cupece, 3279 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 3.548/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 773 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.548/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,7 mi (773 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.048/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~595 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.358/m² – R$ 6.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 2.846/m²
Financiadas—
- 11/08/2025LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1981773 m²R$ 2.200.000R$ 2.846/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
432 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 773 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 907/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.167/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.166/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.365/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.143/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.267/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.278/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.219/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.175/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.599/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.740/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
Calculadora
R$ 2.408.333R$ 4.048/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cupece
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3100 | Apartamento | 3 | R$ 4.415/m² | R$ 371 mil |
| Nº 3130 | Loja | 1 | R$ 7.990/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 3153 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.763/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 3176 | Sala | 1 | R$ 769/m² | R$ 160 mil |
| Nº 3255 | Loja | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3271 | Loja | 2 | R$ 2.397/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3370 | Loja | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3387 | Loja | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3451 | Loja | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3468 | Loja | 1 | R$ 4.366/m² | R$ 886 mil |