Avenida Cupece, 3100 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.415/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 125 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.415/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 371 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.196/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.159/m² – R$ 4.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.094/m²
Financiadas—
- 04/06/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 125.000R$ 1.488/m²
- 13/05/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 02/04/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 22 mil (8%)100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 05/11/2012AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197291 m²R$ 50.000R$ 549/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~26 unidades de 84 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 927 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.697/m² · 42 |
| 2012 | R$ 549/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 2.970/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 2.682/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 3.339/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 51 |
| 2018 | — | R$ 3.087/m² · 65 |
| 2019 | — | R$ 3.063/m² · 50 |
| 2020 | — | R$ 3.041/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 3.760/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 3.661/m² · 74 |
| 2023 | — | R$ 3.795/m² · 67 |
| 2024 | — | R$ 4.059/m² · 89 |
| 2025 | R$ 2.768/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 88 |
| 2026 | — | R$ 4.169/m² · 51 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 549/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.768/m² |
Calculadora
R$ 369.286R$ 4.196/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cupece
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2860 | Terreno | 1 | R$ 11.868/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2943 | Casa | 1 | R$ 6.886/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3062 | Loja | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 899 mil |
| Nº 3130 | Loja | 1 | R$ 7.990/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 3153 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.763/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 3176 | Sala | 1 | R$ 769/m² | R$ 160 mil |
| Nº 3255 | Loja | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3271 | Loja | 2 | R$ 2.397/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3279 | Loja | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 3370 | Loja | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 1,5 mi |