Rua Zanzibar, 518 (Casa Verde)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.318/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.318/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 397 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.422/m²Unidade típica
R$ 756 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.617/m² – R$ 6.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.207/m²
Financiadas38%
- 07/06/2024528 538 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (77%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 29/02/2024528 538 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 232 mil (80%)92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 23/01/2024528 538 AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1982160 m²R$ 640.000R$ 4.000/m²
- 05/10/2022528 538 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 254 mil (80%)92 m²R$ 318.000R$ 3.457/m²
- 28/04/2022528 538 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (75%)92 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
- 23/08/2021528 538 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 307.500R$ 3.342/m²
- 04/03/2021528 538 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 08/02/2021528 538 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 09/09/2020528 538 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 223 mil (74%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 13/02/2020528 538 AP4Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (29%)92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 27/07/2018528 538 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (53%)160 m²R$ 525.000R$ 3.281/m²
- 15/05/2018528 538 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198228,95% transferido92 m²R$ 20.000—
- 26/04/2018528 538 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 14/09/2017528 538 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198291 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 11/07/2017528 538 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 198275% transferido92 m²R$ 121.327—
- 03/10/2016528 538 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 11/08/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
- 28/07/2016AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 228 mil (74%)c/ vaga91 m²R$ 307.000R$ 3.374/m²
- 27/05/2015528 538 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido92 m²R$ 14.000—
- 04/02/2015528 538 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 155.000R$ 1.685/m²
- 15/01/2015528 538 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 03/12/2014528 538 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido92 m²R$ 70.000—
- 24/04/2014528 538 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
- 05/03/2014528 538 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 141.000R$ 1.533/m²
- 17/01/2014528 538 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (43%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.308 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,2 mi
~81 unidades de 92 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 443 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.848/m² · 1 | R$ 1.848/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.319/m² · 3 | R$ 1.319/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.739/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.745/m² · 2 | R$ 2.745/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.207/m² · 3 | R$ 3.207/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 3.259/m² · 33 |
| 2018 | R$ 2.619/m² · 2 | R$ 3.262/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 3.972/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.496/m² · 2 | R$ 3.561/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.342/m² · 3 | R$ 4.255/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.440/m² · 2 | R$ 4.512/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 4.767/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.804/m² · 3 | R$ 4.817/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.784/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.805/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.804/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 409 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 759.307R$ 5.424/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zanzibar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 458 | Loja | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 799 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 7.011/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 467 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 872 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 721 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 624 mil |
| Nº 539 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 544 | Sala | 13 | R$ 2.373/m² | R$ 220 mil |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 13.188/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 726 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 7.055/m² | R$ 550 mil |