Rua Zanzibar, 544 (Casa Verde)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 2.373/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.373/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 220 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.373/m²Unidade típica
R$ 221 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.024/m² – R$ 2.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.883/m²
Financiadas0%
- 02/04/2026CJ 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 19/01/2026CJ 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 24/07/2025CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga93 m²R$ 175.000R$ 1.882/m²
- 13/05/2025CJ 27 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga89 m²R$ 161.000R$ 1.809/m²
- 25/04/2024CJ 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga89 m²R$ 66.500R$ 747/m²
- 30/09/2021CJ 96 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 30/09/2021CJ 98 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 180.000R$ 2.045/m²
- 29/10/2019CJ 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga89 m²R$ 167.625R$ 1.883/m²
- 19/07/2019CJ 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga93 m²R$ 176.369R$ 1.896/m²
- 19/07/2019CJ 61 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga89 m²R$ 167.625R$ 1.883/m²
- 17/07/2019CJ 97 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga89 m²R$ 167.625R$ 1.883/m²
- 17/07/2019CJ 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga93 m²R$ 167.625R$ 1.802/m²
- 19/07/2019CJ 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 164.865R$ 1.873/m²
- 19/07/2019CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 156.573R$ 1.864/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
747 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~5 unidades de 93 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 565 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 1.883/m² · 7 | R$ 1.883/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.094/m² · 2 | R$ 2.094/m² · 2 |
| 2024 | R$ 747/m² · 1 | — |
| 2025 | R$ 1.845/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.742/m² · 2 | R$ 2.742/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2019 | 7 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 747/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.742/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1470%
- Dação, permuta e outros onerosos630%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 70% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 30% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 220.696R$ 2.373/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Zanzibar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 518 | Apartamento | 30 | R$ 4.318/m² | R$ 397 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 624 mil |
| Nº 539 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 13.188/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 726 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 7.055/m² | R$ 550 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 612 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 625 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 7.745/m² | R$ 774 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 793 mil |