Rua Valdemar Martins, 292 (Casa Verde)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 483 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.355/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 574 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 483 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.355/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 574 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.883/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.547/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 483 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.550/m²
Financiadas43%
- 16/10/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 165 mil (34%)124 m²R$ 483.000R$ 3.895/m²
- 05/09/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 640.000R$ 5.203/m²
- 21/03/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 410 mil (75%)124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 14/08/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (31%)124 m²R$ 490.000R$ 3.952/m²
- 24/06/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1994152 m²R$ 575.000R$ 3.783/m²
- 13/11/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 418.000R$ 3.371/m²
- 20/04/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 279 mil (70%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 31/05/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 357 mil (88%)124 m²R$ 405.000R$ 3.266/m²
- 18/01/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
- 07/10/2021AP 42 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 197 mil (48%)c/ vaga124 m²R$ 407.832R$ 3.289/m²
- 13/10/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (63%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 11/11/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 297 mil (74%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 02/03/2018AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 30/11/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 249.000R$ 2.008/m²
- 24/07/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 225.990R$ 1.823/m²
- 04/04/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 430.000R$ 3.496/m²
- 12/09/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 304 mil (80%)123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 25/07/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 90.000R$ 732/m²
- 03/06/2015AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 185.000R$ 1.492/m²
- 03/06/2015AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 185.000R$ 1.492/m²
- 22/05/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 338 mil (80%)124 m²R$ 423.000R$ 3.411/m²
- 07/05/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 50.000R$ 407/m²
- 27/04/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 50.000R$ 403/m²
- 03/07/2014AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 501 mil (90%)228 m²R$ 557.000R$ 2.443/m²
- 10/07/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 90 mil (29%)123 m²R$ 310.000R$ 2.520/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,3 mi
~112 unidades de 124 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.020 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.601/m² · 4 | R$ 1.823/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.424/m² · 2 | R$ 2.387/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.482/m² · 2 | R$ 2.581/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.492/m² · 5 | R$ 2.774/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.911/m² · 2 | R$ 2.581/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.008/m² · 3 | R$ 2.294/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.016/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.774/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.271/m² · 2 | R$ 2.968/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.206/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.312/m² · 2 | R$ 3.239/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.867/m² · 2 | R$ 3.633/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.435/m² · 3 | R$ 3.839/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.435/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1043%
- Sem financiamento informado1357%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 43% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 57% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3270%
- Execuções, leilões e retomadas1430%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 70% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 30% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 601.875R$ 3.883/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Valdemar Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.212/m² | R$ 642 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 91 | R$ 3.935/m² | R$ 610 mil |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 2.230/m² | R$ 2 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 682 mil |
| Nº 260 | Casa | 3 | R$ 5.664/m² | R$ 408 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 769 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.723/m² | R$ 614 mil |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 6.623/m² | R$ 914 mil |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 995 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 2.377/m² | R$ 651 mil |