Rua Valdemar Martins, 260 (Casa Verde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.664/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 383 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.664/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 408 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.571/m²Unidade típica
R$ 594 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.497/m² – R$ 4.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 298 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas37%
- 08/05/2026APTO 15Residência · construído em 19882,75% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)70 m²R$ 298.000—
- 06/04/2026AP 13Residência · construído em 19912,75% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)120 m²R$ 350.000—
- 16/04/2026Ap 02Residência · construído em 19912,75% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)120 m²R$ 350.000—
- 29/04/202642Residência · construído em 19913,08% transferidoSFH · R$ 104 mil (30%)120 m²R$ 345.000—
- 25/02/2026APTO 16Residência · construído em 19882,75% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)70 m²R$ 319.500—
- 24/11/2025Apartamento 25Residência · construído em 19914,29% transferido120 m²R$ 275.000—
- 24/11/2025Apartamento 24Residência · construído em 19914,29% transferido120 m²R$ 275.000—
- 30/10/2025Apto 71Residência · construído em 19883,11% transferidoSFH · R$ 258 mil (60%)70 m²R$ 426.982—
- 06/10/2025AP 14Residência · construído em 1988MCMV · R$ 260 mil (81%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 15/10/2025FDSResidência · construído em 19881,52% transferido70 m²R$ 168.500—
- 15/10/2025CasaResidência · construído em 19911,52% transferido120 m²R$ 168.500—
- 30/10/2025Apto 71Residência · construído em 19880,36% transferidoSFH · R$ 16 mil (70%)70 m²R$ 23.018—
- 15/10/2025CasaResidência · construído em 19910,18% transferido120 m²R$ 22.500—
- 15/10/2025FDSResidência · construído em 19880,18% transferido70 m²R$ 22.500—
- 30/10/2025Apto 71Residência · construído em 19883,11% transferido70 m²R$ 2.900—
- 30/10/2025Apto 71Residência · construído em 19880,36% transferido70 m²R$ 400—
- 25/08/2025CasaResidência · construído em 19912,97% transferidoMCMV · R$ 224 mil (70%)120 m²R$ 320.000—
- 11/08/2025APARTAMENTO Nº 11Residência · construído em 19912,9% transferido120 m²R$ 312.000—
- 06/08/2025Apartamento 18Residência · construído em 19912,97% transferido120 m²R$ 311.550—
- 12/08/2025CasaResidência · construído em 19912,75% transferidoSFH · R$ 203 mil (68%)120 m²R$ 300.000—
- 06/08/2025Vaga nº 15Residência · construído em 19910,36% transferido120 m²R$ 45.450—
- 06/08/2025Vaga nº 16Residência · construído em 19910,36% transferido120 m²R$ 20.000—
- 12/07/2025CasaResidência · construído em 19912,75% transferidoSFH · R$ 226 mil (75%)120 m²R$ 300.870—
- 12/07/2025CasaResidência · construído em 19910,36% transferidoSFH · R$ 5.130 (30%)120 m²R$ 17.130—
- 18/06/2025CasaResidência · construído em 19913,04% transferidoSFH · R$ 195 mil (57%)120 m²R$ 340.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
14 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.357/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 960/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.261/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.442/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.986/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.226/m² · 2 | R$ 4.226/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.985/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
- Minha Casa Minha Vida615%
- Sem financiamento informado2665%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 20% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 15% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 65% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical25%
- Residencial horizontal3895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 5% | R$ 428 mil |
| Residencial horizontal | 38 | 95% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 594.286R$ 4.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Valdemar Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.692/m² | R$ 468 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 474 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.212/m² | R$ 642 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 91 | R$ 3.935/m² | R$ 610 mil |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 2.230/m² | R$ 2 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 682 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 30 | R$ 4.355/m² | R$ 574 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 769 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.723/m² | R$ 614 mil |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 6.623/m² | R$ 914 mil |