Rua Valdemar Martins, 116 (Casa Verde)
Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.935/m²
- Vendas registradas
- 91
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 610 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.935/m²Neste prédio: 91 vendas · mediana R$ 610 mil (155 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.883/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.547/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 91
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.613/m²
Financiadas27%
- 31/08/2026AP 65 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 640.000R$ 4.129/m²
- 02/07/2026AP 65 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 620.000R$ 4.000/m²
- 23/07/2026AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 96.300R$ 621/m²
- 11/06/2026AP 168 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 620.000R$ 4.000/m²
- 10/04/2026AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
- 20/02/2026AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 540.000R$ 3.484/m²
- 10/11/2025AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 31/10/2025AP 68 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 01/08/2025AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 590.000R$ 3.806/m²
- 28/08/2025AP 56 E 2 VG BLBApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 31/07/2025AP 98 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 580.000R$ 3.742/m²
- 08/08/2024AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 648.000R$ 4.181/m²
- 31/07/2024AP 38 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (47%)c/ vaga155 m²R$ 640.000R$ 4.129/m²
- 17/04/2024AP 17 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 530.000R$ 3.419/m²
- 23/04/2024AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 364 mil (71%)c/ vaga155 m²R$ 510.000R$ 3.290/m²
- 21/02/2024AP 71 E 2 VG 7 AApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 540.000R$ 3.484/m²
- 21/02/2024AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 455.000R$ 2.935/m²
- 16/11/2023AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 10/10/2023AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 02/10/2023AP 87 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 480.000R$ 3.097/m²
- 19/07/2023AP 57 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 22/11/2022AP 18 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 40 mil (8%)c/ vaga155 m²R$ 520.000R$ 3.355/m²
- 11/10/2022AP 156 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 517.000R$ 3.335/m²
- 21/09/2022AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 580.000R$ 3.742/m²
- 30/08/2022AP 47 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.403 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~59 unidades de 155 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 639 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
16 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.839/m² · 12 | R$ 1.823/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.871/m² · 9 | R$ 1.806/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.387/m² · 5 | R$ 2.387/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.645/m² · 7 | R$ 2.581/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.774/m² · 4 | R$ 2.774/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.581/m² · 3 | R$ 2.581/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.294/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.419/m² · 7 | R$ 2.339/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.677/m² · 7 | R$ 2.694/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.774/m² · 5 | R$ 2.774/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.710/m² · 3 | R$ 2.968/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.335/m² · 7 | R$ 3.266/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.161/m² · 4 | R$ 3.239/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.452/m² · 6 | R$ 3.633/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.742/m² · 5 | R$ 3.839/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 6 | R$ 4.000/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.335/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.501/m² – R$ 1.635/m² | 0 |
| R$ 1.635/m² – R$ 1.769/m² | 0 |
| R$ 1.769/m² – R$ 1.904/m² | 0 |
| R$ 1.904/m² – R$ 2.038/m² | 0 |
| R$ 2.038/m² – R$ 2.173/m² | 0 |
| R$ 2.173/m² – R$ 2.307/m² | 0 |
| R$ 2.307/m² – R$ 2.441/m² | 0 |
| R$ 2.441/m² – R$ 2.576/m² | 0 |
| R$ 2.576/m² – R$ 2.710/m² | 0 |
| R$ 2.710/m² – R$ 2.845/m² | 0 |
| R$ 2.845/m² – R$ 2.979/m² | 1 |
| R$ 2.979/m² – R$ 3.113/m² | 1 |
| R$ 3.113/m² – R$ 3.248/m² | 2 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.382/m² | 1 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.517/m² | 3 |
| R$ 3.517/m² – R$ 3.651/m² | 2 |
| R$ 3.651/m² – R$ 3.785/m² | 1 |
| R$ 3.785/m² – R$ 3.920/m² | 2 |
| R$ 3.920/m² – R$ 4.054/m² | 2 |
| R$ 4.054/m² – R$ 4.189/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1627%
- Sem financiamento informado4473%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 27% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 73% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9596%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 96% | R$ 37,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 318 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 113 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 725 mil |
Calculadora
R$ 601.875R$ 3.883/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Valdemar Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 538 mil |
| Nº 48 | Terreno | 1 | R$ 3.585/m² | R$ 502 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 161 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.692/m² | R$ 468 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 474 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.212/m² | R$ 642 mil |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 2.230/m² | R$ 2 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 682 mil |
| Nº 260 | Casa | 3 | R$ 5.664/m² | R$ 408 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 30 | R$ 4.355/m² | R$ 574 mil |