Rua Valdemar Martins (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 252 compras e vendas na Rua Valdemar Martins, na Casa Verde, desde 2011 (78 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.883/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 91 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.883/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 252
- 78 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 602 mil
- ~155 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.571/m²3 vendas · mediana R$ 575 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 594 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.497/m² – R$ 4.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 298 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.423/m²
Financiadas38%
- 08/05/2026Rua Valdemar Martins, 260APTO 15Residência · construído em 19882,75% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)70 m²R$ 298.000—
- 02/04/2026Rua Valdemar Martins, 700702Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983190 m²R$ 950.000R$ 5.000/m²
- 16/04/2026Rua Valdemar Martins, 260Ap 02Residência · construído em 19912,75% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)120 m²R$ 350.000—
- 06/04/2026Rua Valdemar Martins, 260AP 13Residência · construído em 19912,75% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)120 m²R$ 350.000—
- 29/04/2026Rua Valdemar Martins, 26042Residência · construído em 19913,08% transferidoSFH · R$ 104 mil (30%)120 m²R$ 345.000—
- 25/02/2026Rua Valdemar Martins, 260APTO 16Residência · construído em 19882,75% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)70 m²R$ 319.500—
- 24/11/2025Rua Valdemar Martins, 340CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (17%)130 m²R$ 575.000R$ 4.423/m²
- 24/11/2025Rua Valdemar Martins, 260Apartamento 24Residência · construído em 19914,29% transferido120 m²R$ 275.000—
- 24/11/2025Rua Valdemar Martins, 260Apartamento 25Residência · construído em 19914,29% transferido120 m²R$ 275.000—
- 30/10/2025Rua Valdemar Martins, 260Apto 71Residência · construído em 19883,11% transferidoSFH · R$ 258 mil (60%)70 m²R$ 426.982—
- 06/10/2025Rua Valdemar Martins, 260AP 14Residência · construído em 1988MCMV · R$ 260 mil (81%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 15/10/2025Rua Valdemar Martins, 260CasaResidência · construído em 19911,52% transferido120 m²R$ 168.500—
- 15/10/2025Rua Valdemar Martins, 260FDSResidência · construído em 19881,52% transferido70 m²R$ 168.500—
- 30/10/2025Rua Valdemar Martins, 260Apto 71Residência · construído em 19880,36% transferidoSFH · R$ 16 mil (70%)70 m²R$ 23.018—
- 15/10/2025Rua Valdemar Martins, 260CasaResidência · construído em 19910,18% transferido120 m²R$ 22.500—
- 15/10/2025Rua Valdemar Martins, 260FDSResidência · construído em 19880,18% transferido70 m²R$ 22.500—
- 30/10/2025Rua Valdemar Martins, 260Apto 71Residência · construído em 19883,11% transferido70 m²R$ 2.900—
- 30/10/2025Rua Valdemar Martins, 260Apto 71Residência · construído em 19880,36% transferido70 m²R$ 400—
- 25/08/2025Rua Valdemar Martins, 260CasaResidência · construído em 19912,97% transferidoMCMV · R$ 224 mil (70%)120 m²R$ 320.000—
- 11/08/2025Rua Valdemar Martins, 260APARTAMENTO Nº 11Residência · construído em 19912,9% transferido120 m²R$ 312.000—
- 06/08/2025Rua Valdemar Martins, 260Apartamento 18Residência · construído em 19912,97% transferido120 m²R$ 311.550—
- 12/08/2025Rua Valdemar Martins, 260CasaResidência · construído em 19912,75% transferidoSFH · R$ 203 mil (68%)120 m²R$ 300.000—
- 06/08/2025Rua Valdemar Martins, 260Vaga nº 15Residência · construído em 19910,36% transferido120 m²R$ 45.450—
- 06/08/2025Rua Valdemar Martins, 260Vaga nº 16Residência · construído em 19910,36% transferido120 m²R$ 20.000—
- 12/07/2025Rua Valdemar Martins, 260CasaResidência · construído em 19912,75% transferidoSFH · R$ 226 mil (75%)120 m²R$ 300.870—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
44 de 209 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
43
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 960/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 1.261/m² · 2 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 3.442/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 333/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 1.986/m² · 2 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 4.226/m² · 4 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 5.985/m² · 2 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 4.016/m² · 6 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 960/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.985/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196972,8%
- Anos 703815%
- Anos 802510%
- Anos 9017570%
- 2000–200920,8%
- 2010 em diante31,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 2,8% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 38 | 15% | R$ 9 mi |
| Anos 80 | 25 | 10% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 175 | 70% | R$ 59,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,8% | R$ 778 mil |
| 2010 em diante | 3 | 1,2% | R$ 908 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3825%
- Minha Casa Minha Vida64%
- Sem financiamento informado10771%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 25% | R$ 15,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 4% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 107 | 71% | R$ 38,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20983%
- Execuções, leilões e retomadas176,7%
- Operações societárias93,6%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos156%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 209 | 83% | R$ 73 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 6,7% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 9 | 3,6% | R$ 505 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 114 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 6% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14758%
- Residencial horizontal7831%
- Comercial horizontal228,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,2%
- Terreno20,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 147 | 58% | R$ 53,4 mi |
| Residencial horizontal | 78 | 31% | R$ 18,2 mi |
| Comercial horizontal | 22 | 8,7% | R$ 4,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,2% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 2 | 0,8% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 594.286R$ 4.571/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Valdemar Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 538 mil |
| Nº 48 | Terreno | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 503 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.304/m² | R$ 161 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 469 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 475 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 642 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 91 | R$ 3.935/m² | R$ 610 mil |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 2.233/m² | R$ 2 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 682 mil |
| Nº 260 | Casa | 3 | R$ 5.667/m² | R$ 408 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 30 | R$ 4.352/m² | R$ 573 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 763 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.725/m² | R$ 614 mil |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 6.627/m² | R$ 915 mil |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 999 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 2.371/m² | R$ 650 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 474 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 429 mil |
| Nº 556 | Loja | 2 | R$ 2.247/m² | R$ 467 mil |
| Nº 614 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 472 mil |
| Nº 625 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 996 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 980 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 570 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 775 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 574/m² | R$ 258 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 5.635/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 607 mil |
| Nº 890 | Loja | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 654 mil |
| Nº 926 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 2 mi |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1089 | Casa | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1095 | Loja | 1 | R$ 976/m² | R$ 708 mil |
| Nº 1135 | Casa | 2 | R$ 4.083/m² | R$ 592 mil |
| Nº 1153 | Casa | 1 | R$ 641/m² | R$ 71 mil |
| Nº 1217 | Loja | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Valdemar Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valdemar Martins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Valdemar Martins é de R$ 3.883/m², 5% abaixo da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Valdemar Martins?
Um apartamento típico de 155 m² na Rua Valdemar Martins vale cerca de R$ 602 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valdemar Martins?
É o nº 116, com 91 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valdemar Martins?
A Prefeitura registrou 252 compras e vendas na Rua Valdemar Martins, na Casa Verde, desde 2011, das quais 78 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.