Rua Professor Castro Pereira (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Professor Castro Pereira, na Casa Verde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.613/m²4 vendas · mediana R$ 488 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 439 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.042/m² – R$ 4.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.921/m²
Financiadas24%
- 14/05/2026Rua Professor Castro Pereira, 23CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 12/03/2026Rua Professor Castro Pereira, 230CasaResidência · construído em 197037,5% transferido80 m²R$ 120.000—
- 02/06/2025Rua Professor Castro Pereira, 230CasaResidência · construído em 197062,5% transferido80 m²R$ 200.000—
- 14/02/2025Rua Professor Castro Pereira, 33CasaResidência · construído em 2013246 m²R$ 688.500R$ 2.799/m²
- 09/04/2024Rua Professor Castro Pereira, 136132FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973143 m²R$ 360.000R$ 2.517/m²
- 19/01/2024Rua Professor Castro Pereira, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197680 m²R$ 495.000R$ 6.188/m²
- 25/07/2022Rua Professor Castro Pereira, 33CasaResidência · construído em 2013246 m²R$ 718.590R$ 2.921/m²
- 04/06/2021Rua Professor Castro Pereira, 10CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (46%)162 m²R$ 780.000R$ 4.815/m²
- 30/06/2021Rua Professor Castro Pereira, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 349 mil (75%)80 m²R$ 465.000R$ 5.813/m²
- 20/07/2020Rua Professor Castro Pereira, 14CasaResidência · construído em 1985204 m²R$ 640.000R$ 3.137/m²
- 31/07/2019Rua Professor Castro Pereira, 34CasaResidência · construído em 198068 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 07/05/2019Rua Professor Castro Pereira, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197670 m²R$ 396.000R$ 5.657/m²
- 23/11/2017Rua Professor Castro Pereira, 35CasaResidência · construído em 197025% transferido60 m²R$ 28.750—
- 21/08/2017Rua Professor Castro Pereira, 35CasaResidência · construído em 197025% transferido60 m²R$ 43.026—
- 06/02/2017Rua Professor Castro Pereira, 81CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 197 mil (66%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 22/03/2016Rua Professor Castro Pereira, 33CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (45%)246 m²R$ 660.000R$ 2.683/m²
- 24/03/2016Rua Professor Castro Pereira, 53CasaResidência · construído em 1967141 m²R$ 260.000R$ 1.844/m²
- 12/12/2014Rua Professor Castro Pereira, 35CasaResidência · construído em 197050% transferido60 m²R$ 57.500—
- 24/04/2013Rua Professor Castro Pereira, 16CasaResidência · construído em 1959122 m²R$ 42.000R$ 344/m²
- 04/03/2013Rua Professor Castro Pereira, 200CasaResidência · construído em 196750% transferido166 m²R$ 170.000—
- 04/02/2013Rua Professor Castro Pereira, 53CasaResidência · construído em 1967141 m²R$ 180.000R$ 1.277/m²
- 08/11/2011Rua Professor Castro Pereira, 140E 140 BXSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954135 m²R$ 100.000R$ 741/m²
- 06/06/2011Rua Professor Castro Pereira, 82CasaResidência · construído em 1953SFH · R$ 240 mil (80%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.813/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 810/m² · 2 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 2.263/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 5.182/m² · 2 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 5.314/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 4.352/m² · 2 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 2.799/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 810/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.182/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.314/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969724%
- Anos 701034%
- Anos 80414%
- Anos 90414%
- 2010 em diante414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 24% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 10 | 34% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 14% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Operações societárias13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 9,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,3% | R$ 438 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2377%
- Comercial horizontal620%
- Terreno13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 77% | R$ 7,7 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 20% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 1 | 3,3% | R$ 438 mil |
Calculadora
R$ 440.074R$ 3.607/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Castro Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 6.545/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 13 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.445/m² | R$ 569 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 947 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 693/m² | R$ 85 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 413 mil |
| Nº 33 | Casa | 3 | R$ 3.668/m² | R$ 902 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 7.435/m² | R$ 506 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 2.873/m² | R$ 405 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 514 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 852 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 9.133/m² | R$ 639 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 7.473/m² | R$ 598 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 410 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.961/m² | R$ 265 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Castro Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Castro Pereira?
A Rua Professor Castro Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Castro Pereira?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Professor Castro Pereira vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Castro Pereira?
É o nº 33, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Castro Pereira?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Professor Castro Pereira, na Casa Verde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.