Rua João Rudge, 443 (Casa Verde)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.033/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.033/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 524 mil (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.609/m²Unidade típica
R$ 905 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.657/m² – R$ 6.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.810/m²
Financiadas33%
- 18/02/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (68%)121 m²R$ 470.000R$ 3.884/m²
- 22/01/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1985145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 03/07/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985145 m²R$ 630.000R$ 4.345/m²
- 07/02/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1985145 m²R$ 560.000R$ 3.862/m²
- 10/09/2024APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 415 mil (81%)145 m²R$ 515.000R$ 3.552/m²
- 31/07/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (28%)121 m²R$ 470.000R$ 3.884/m²
- 30/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
- 25/06/2024AP. 93Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (60%)145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 17/06/2024AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (31%)145 m²R$ 490.000R$ 3.379/m²
- 27/05/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (74%)121 m²R$ 430.000R$ 3.554/m²
- 20/03/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1985145 m²R$ 561.500R$ 3.872/m²
- 26/01/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1985121 m²R$ 415.000R$ 3.430/m²
- 19/12/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 04/04/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1985145 m²R$ 515.000R$ 3.552/m²
- 27/04/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga145 m²R$ 470.000R$ 3.241/m²
- 14/11/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 07/10/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1985121 m²R$ 310.000R$ 2.562/m²
- 15/12/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1985288 m²R$ 850.000R$ 2.951/m²
- 30/12/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1985145 m²R$ 179.933R$ 1.241/m²
- 03/11/2021AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (25%)288 m²R$ 800.000R$ 2.778/m²
- 19/11/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 299 mil (60%)145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 27/10/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1985145 m²R$ 206.050R$ 1.421/m²
- 18/08/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985145 m²R$ 530.000R$ 3.655/m²
- 02/08/2021AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido121 m²R$ 126.250—
- 05/02/2021AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1985121 m²R$ 430.000R$ 3.554/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.781 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,3 mi
~75 unidades de 145 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 754 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
15 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.066/m² · 7 | R$ 2.026/m² · 166 |
| 2012 | R$ 2.149/m² · 5 | R$ 2.759/m² · 49 |
| 2013 | R$ 2.008/m² · 1 | R$ 2.324/m² · 24 |
| 2014 | R$ 1.798/m² · 4 | R$ 3.849/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.603/m² · 3 | R$ 3.966/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 3.285/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.673/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.934/m² · 6 | R$ 3.826/m² · 42 |
| 2019 | R$ 2.762/m² · 3 | R$ 3.999/m² · 25 |
| 2020 | R$ 2.836/m² · 4 | R$ 3.752/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.189/m² · 8 | R$ 4.555/m² · 28 |
| 2022 | R$ 2.314/m² · 2 | R$ 4.114/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.471/m² · 3 | R$ 5.696/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.553/m² · 8 | R$ 3.872/m² · 23 |
| 2025 | R$ 4.103/m² · 2 | R$ 6.148/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.666/m² · 2 | R$ 6.715/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.666/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1533%
- Sem financiamento informado3067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 33% | R$ 7 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 67% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6283%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
- Operações societárias22,7%
- Partilhas e divisões45,3%
- Dação, permuta e outros onerosos56,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 83% | R$ 23,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 320 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,7% | R$ 149 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 5,3% | R$ 235 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,7% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 905.385R$ 6.609/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Rudge
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Loja | 2 | R$ 3.028/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 274 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 371 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.211/m² | R$ 243 mil |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 924/m² | R$ 74 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 351 | R$ 6.431/m² | R$ 775 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 136 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 83 | R$ 6.721/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 489 | Loja | 1 | R$ 5.131/m² | R$ 616 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 991 mil |