Rua João Rudge, 275 (Casa Verde)
Foram registradas 404 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 62 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.431/m²
- Vendas registradas
- 404
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 775 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 62 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.431/m²Neste prédio: 351 vendas · mediana R$ 775 mil (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.609/m²Unidade típica
R$ 905 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.657/m² – R$ 6.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 351
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 2.559/m²
Financiadas39%
- 05/06/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 20/05/2026AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 930.000R$ 6.788/m²
- 20/03/2026AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (27%)c/ vaga137 m²R$ 920.000R$ 6.715/m²
- 09/02/2026AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
- 28/11/2025AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 123 mil (16%)c/ vaga122 m²R$ 750.000R$ 6.148/m²
- 07/10/2025AP 224 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga246 m²R$ 2.155.000R$ 8.760/m²
- 15/10/2025AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 01/10/2025AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 505.472R$ 3.690/m²
- 29/08/2025AP 192 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga235 m²R$ 1.730.000R$ 7.362/m²
- 29/08/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 03/06/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (34%)c/ vaga100 m²R$ 655.000R$ 6.550/m²
- 19/12/2024AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 230.943R$ 1.686/m²
- 20/09/2024AP 184 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (41%)c/ vaga137 m²R$ 418.092R$ 3.052/m²
- 06/08/2024AP 223 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga275 m²R$ 1.564.000R$ 5.687/m²
- 14/06/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 630.000R$ 6.300/m²
- 23/04/2024AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 26/04/2024AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 432.000R$ 3.153/m²
- 30/01/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 362 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 08/12/2023AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
- 01/12/2023AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 845.000R$ 6.168/m²
- 27/10/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 19/09/2023AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 575.000R$ 5.750/m²
- 29/08/2023AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 720.000R$ 5.255/m²
- 24/04/2023AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 23/03/2023AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga122 m²R$ 610.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.283 m²
257 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 775 mil
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
404
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 56 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
44 de 417 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.019/m² · 164 | R$ 2.026/m² · 166 |
| 2012 | R$ 2.974/m² · 44 | R$ 2.759/m² · 49 |
| 2013 | R$ 2.324/m² · 24 | R$ 2.324/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.960/m² · 14 | R$ 3.849/m² · 17 |
| 2015 | R$ 4.223/m² · 16 | R$ 3.966/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.517/m² · 10 | R$ 3.285/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.673/m² · 8 | R$ 3.673/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.869/m² · 10 | R$ 3.826/m² · 42 |
| 2019 | R$ 4.250/m² · 14 | R$ 3.999/m² · 25 |
| 2020 | R$ 3.832/m² · 10 | R$ 3.752/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.128/m² · 10 | R$ 4.555/m² · 28 |
| 2022 | R$ 4.270/m² · 8 | R$ 4.114/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.300/m² · 7 | R$ 5.696/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.650/m² · 7 | R$ 3.872/m² · 23 |
| 2025 | R$ 6.550/m² · 7 | R$ 6.148/m² · 17 |
| 2026 | R$ 6.752/m² · 4 | R$ 6.715/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 164 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2012 | 44 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 4.223/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.550/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.752/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.232/m² – R$ 2.531/m² | 0 |
| R$ 2.531/m² – R$ 2.829/m² | 0 |
| R$ 2.829/m² – R$ 3.127/m² | 1 |
| R$ 3.127/m² – R$ 3.426/m² | 1 |
| R$ 3.426/m² – R$ 3.724/m² | 2 |
| R$ 3.724/m² – R$ 4.023/m² | 0 |
| R$ 4.023/m² – R$ 4.321/m² | 0 |
| R$ 4.321/m² – R$ 4.620/m² | 0 |
| R$ 4.620/m² – R$ 4.918/m² | 0 |
| R$ 4.918/m² – R$ 5.216/m² | 2 |
| R$ 5.216/m² – R$ 5.515/m² | 1 |
| R$ 5.515/m² – R$ 5.813/m² | 1 |
| R$ 5.813/m² – R$ 6.112/m² | 1 |
| R$ 6.112/m² – R$ 6.410/m² | 4 |
| R$ 6.410/m² – R$ 6.709/m² | 1 |
| R$ 6.709/m² – R$ 7.007/m² | 4 |
| R$ 7.007/m² – R$ 7.305/m² | 0 |
| R$ 7.305/m² – R$ 7.604/m² | 1 |
| R$ 7.604/m² – R$ 7.902/m² | 0 |
| R$ 7.902/m² – R$ 8.201/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4330%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado9769%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 30% | R$ 27,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 97 | 69% | R$ 41 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41794%
- Cessões de direitos102,2%
- Execuções, leilões e retomadas61,3%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos102,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 417 | 94% | R$ 145,7 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 2,2% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,3% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 74 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 2,2% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 905.385R$ 6.609/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Rudge
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 10.546/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 159 | Loja | 2 | R$ 3.028/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 274 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 371 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.211/m² | R$ 243 mil |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 924/m² | R$ 74 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 136 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 59 | R$ 4.033/m² | R$ 524 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 83 | R$ 6.721/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 489 | Loja | 1 | R$ 5.131/m² | R$ 616 mil |