Rua João Rudge (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 624 compras e vendas na Rua João Rudge, na Casa Verde, desde 2011 (70 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.609/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 275, com 351 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.609/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 624
- 70 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 905 mil
- ~137 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.609/m²16 vendas · mediana R$ 860 mil (137 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 905 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.657/m² – R$ 6.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 547
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.804/m²
Financiadas36%
- 16/06/2026Rua João Rudge, 450AP 75 BL B E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga158 m²R$ 1.140.000R$ 7.215/m²
- 05/06/2026Rua João Rudge, 275AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 20/05/2026Rua João Rudge, 275AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 930.000R$ 6.788/m²
- 28/04/2026Rua João Rudge, 450AP 35 BL A E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga158 m²R$ 1.150.000R$ 7.278/m²
- 11/03/2026Rua João Rudge, 450AP 96 BL A E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 100 mil (10%)c/ vaga161 m²R$ 1.050.000R$ 6.522/m²
- 20/03/2026Rua João Rudge, 275AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (27%)c/ vaga137 m²R$ 920.000R$ 6.715/m²
- 09/02/2026Rua João Rudge, 275AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
- 18/02/2026Rua João Rudge, 443AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (68%)121 m²R$ 470.000R$ 3.884/m²
- 22/01/2026Rua João Rudge, 443AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1985145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 07/11/2025Rua João Rudge, 450AP 132 BL B E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga165 m²R$ 1.100.000R$ 6.667/m²
- 17/11/2025Rua João Rudge, 450AP 102 BL A E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 700 mil (68%)c/ vaga158 m²R$ 1.035.000R$ 6.551/m²
- 28/11/2025Rua João Rudge, 275AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 123 mil (16%)c/ vaga122 m²R$ 750.000R$ 6.148/m²
- 07/10/2025Rua João Rudge, 275AP 224 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga246 m²R$ 2.155.000R$ 8.760/m²
- 28/10/2025Rua João Rudge, 450AP 74 BL A E VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 602 mil (83%)c/ vaga107 m²R$ 725.000R$ 6.776/m²
- 15/10/2025Rua João Rudge, 275AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 01/10/2025Rua João Rudge, 275AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga137 m²R$ 505.472R$ 3.690/m²
- 30/09/2025Rua João Rudge, 450AP 33 BL A E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 29/08/2025Rua João Rudge, 275AP 192 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga235 m²R$ 1.730.000R$ 7.362/m²
- 29/08/2025Rua João Rudge, 275AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 03/07/2025Rua João Rudge, 443AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985145 m²R$ 630.000R$ 4.345/m²
- 03/06/2025Rua João Rudge, 275AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (34%)c/ vaga100 m²R$ 655.000R$ 6.550/m²
- 23/05/2025Rua João Rudge, 450AP 146 BL B E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga165 m²R$ 619.515R$ 3.755/m²
- 22/04/2025Rua João Rudge, 450AP 101 BL A E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga161 m²R$ 800.000R$ 4.969/m²
- 07/02/2025Rua João Rudge, 443AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1985145 m²R$ 560.000R$ 3.862/m²
- 23/01/2025Rua João Rudge, 450AP 66 BL A E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga158 m²R$ 950.000R$ 6.013/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
93 de 577 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
47
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.026/m² · 166 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 2.759/m² · 49 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 2.324/m² · 24 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 3.849/m² · 17 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 3.966/m² · 18 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 3.285/m² · 13 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 3.673/m² · 8 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 3.826/m² · 42 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 3.999/m² · 25 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 3.752/m² · 21 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 4.555/m² · 28 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 4.114/m² · 16 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 5.696/m² · 17 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 3.872/m² · 23 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 6.148/m² · 17 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 6.715/m² · 9 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 166 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2012 | 49 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.849/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2018 | 42 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2019 | 25 vendas · R$ 3.999/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 3.752/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 4.555/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 3.872/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 6.148/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.715/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.056/m² – R$ 3.271/m² | 1 |
| R$ 3.271/m² – R$ 3.486/m² | 5 |
| R$ 3.486/m² – R$ 3.701/m² | 5 |
| R$ 3.701/m² – R$ 3.916/m² | 6 |
| R$ 3.916/m² – R$ 4.131/m² | 1 |
| R$ 4.131/m² – R$ 4.347/m² | 1 |
| R$ 4.347/m² – R$ 4.562/m² | 0 |
| R$ 4.562/m² – R$ 4.777/m² | 0 |
| R$ 4.777/m² – R$ 4.992/m² | 1 |
| R$ 4.992/m² – R$ 5.207/m² | 2 |
| R$ 5.207/m² – R$ 5.422/m² | 2 |
| R$ 5.422/m² – R$ 5.637/m² | 0 |
| R$ 5.637/m² – R$ 5.852/m² | 3 |
| R$ 5.852/m² – R$ 6.068/m² | 2 |
| R$ 6.068/m² – R$ 6.283/m² | 4 |
| R$ 6.283/m² – R$ 6.498/m² | 2 |
| R$ 6.498/m² – R$ 6.713/m² | 6 |
| R$ 6.713/m² – R$ 6.928/m² | 6 |
| R$ 6.928/m² – R$ 7.143/m² | 0 |
| R$ 7.143/m² – R$ 7.358/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196991,4%
- Anos 7020,3%
- Anos 807913%
- Anos 9010,2%
- 2000–200910,2%
- 2010 em diante53285%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 79 | 13% | R$ 37,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,2% | R$ 816 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,2% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 532 | 85% | R$ 214,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9032%
- Consórcio31,1%
- Sem financiamento informado18667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 90 | 32% | R$ 58,6 mi |
| Consórcio | 3 | 1,1% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 186 | 67% | R$ 99,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda57792%
- Cessões de direitos132,1%
- Execuções, leilões e retomadas101,6%
- Operações societárias20,3%
- Partilhas e divisões61%
- Dação, permuta e outros onerosos162,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 577 | 92% | R$ 242,3 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 2,1% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 1,6% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,3% | R$ 149 mil |
| Partilhas e divisões | 6 | 1% | R$ 309 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 2,6% | R$ 5,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical60797%
- Residencial horizontal111,8%
- Comercial horizontal40,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 607 | 97% | R$ 240 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 1,8% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 0,6% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,3% | R$ 11,1 mi |
Calculadora
R$ 905.385R$ 6.609/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Rudge
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 10.546/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 159 | Loja | 2 | R$ 3.028/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 274 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 371 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.211/m² | R$ 243 mil |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 924/m² | R$ 74 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 351 | R$ 6.431/m² | R$ 775 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 136 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 59 | R$ 4.033/m² | R$ 524 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 83 | R$ 6.721/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 489 | Loja | 1 | R$ 5.131/m² | R$ 616 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 991 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Rudge
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Rudge?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Rudge é de R$ 6.609/m², 61% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Rudge?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua João Rudge vale cerca de R$ 905 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Rudge?
É o nº 275, com 351 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Rudge?
A Prefeitura registrou 624 compras e vendas na Rua João Rudge, na Casa Verde, desde 2011, das quais 70 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.