Rua Jeni Klabin Segall (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Jeni Klabin Segall, na Casa Verde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.874/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 477, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.874/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 56
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 511 mil
- ~178 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.874/m²5 vendas · mediana R$ 527 mil (178 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 511 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.564/m² – R$ 2.962/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 1.900/m²
Financiadas77%
- 25/02/2026Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 218 mil (62%)c/ vaga178 m²R$ 350.000R$ 1.966/m²
- 06/02/2024Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 265 mil (56%)c/ vaga178 m²R$ 470.000R$ 2.640/m²
- 04/05/2023Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 351 mil (80%)c/ vaga178 m²R$ 438.750R$ 2.465/m²
- 13/09/2022Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (32%)c/ vaga201 m²R$ 465.000R$ 2.313/m²
- 01/02/2022Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga201 m²R$ 410.000R$ 2.040/m²
- 07/07/2021Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 312 mil (76%)c/ vaga201 m²R$ 410.000R$ 2.040/m²
- 26/07/2021Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga201 m²R$ 400.000R$ 1.990/m²
- 27/01/2021Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga201 m²R$ 380.000R$ 1.891/m²
- 16/01/2020Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga201 m²R$ 430.000R$ 2.139/m²
- 13/01/2020Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga201 m²R$ 430.000R$ 2.139/m²
- 21/06/2017Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga178 m²R$ 385.000R$ 2.163/m²
- 29/09/2016Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 221 mil (55%)c/ vaga178 m²R$ 400.000R$ 2.247/m²
- 03/05/2016Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 275 mil (69%)c/ vaga178 m²R$ 400.000R$ 2.247/m²
- 05/06/2014Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 262 mil (77%)c/ vaga178 m²R$ 340.000R$ 1.910/m²
- 31/07/2013Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga178 m²R$ 360.000R$ 2.022/m²
- 21/06/2013Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 226 mil (75%)c/ vaga178 m²R$ 300.000R$ 1.685/m²
- 11/06/2013Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga178 m²R$ 285.000R$ 1.601/m²
- 14/05/2013Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (61%)c/ vaga178 m²R$ 330.000R$ 1.854/m²
- 23/05/2013Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga178 m²R$ 215.000R$ 1.208/m²
- 30/04/2013Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 149 mil (91%)c/ vaga178 m²R$ 164.500—
- 04/06/2012Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (57%)c/ vaga178 m²R$ 300.000R$ 1.685/m²
- 04/04/2012Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga178 m²R$ 52.000R$ 292/m²
- 21/03/2012Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 234 mil (79%)c/ vaga178 m²R$ 295.000R$ 1.657/m²
- 17/08/2011Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 145 mil (64%)c/ vaga178 m²R$ 225.000R$ 1.264/m²
- 11/07/2011Rua Jeni Klabin Segall, 477AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (77%)c/ vaga178 m²R$ 260.000R$ 1.461/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
15 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.427/m² · 6 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 1.671/m² · 2 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 1.685/m² · 5 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 1.910/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 2.247/m² · 2 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 2.163/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | — | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 2.139/m² · 2 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 1.990/m² · 3 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 2.177/m² · 2 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 2.465/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | — | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,9%
- Anos 7059,8%
- Anos 80612%
- Anos 902549%
- 2000–20091325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,9% | R$ 16 mil |
| Anos 70 | 5 | 9,8% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 12% | R$ 797 mil |
| Anos 90 | 25 | 49% | R$ 7,1 mi |
| 2000–2009 | 13 | 25% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1452%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado1244%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 52% | R$ 5,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 44% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5191%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos47,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 91% | R$ 14,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,1% | R$ 32 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2952%
- Residencial horizontal2239%
- Terreno58,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 52% | R$ 9,5 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 39% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 5 | 8,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 511.488R$ 2.874/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jeni Klabin Segall
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 348 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 8.294/m² | R$ 705 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 427 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 2.244/m² | R$ 224 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 563 mil |
| Nº 254 | Casa | 6 | R$ 5.872/m² | R$ 505 mil |
| Nº 271 | Terreno | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 341 mil |
| Nº 273 | Terreno | 1 | R$ 1.208/m² | R$ 145 mil |
| Nº 283 | Terreno | 2 | R$ 1.264/m² | R$ 645 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 301 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 532 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 27 | R$ 2.874/m² | R$ 527 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jeni Klabin Segall
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jeni Klabin Segall?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jeni Klabin Segall é de R$ 2.874/m², 30% abaixo da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jeni Klabin Segall?
Um apartamento típico de 178 m² na Rua Jeni Klabin Segall vale cerca de R$ 511 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jeni Klabin Segall?
É o nº 477, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jeni Klabin Segall?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Jeni Klabin Segall, na Casa Verde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.