Rua Jaguarete, 202 (Casa Verde)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.060/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 496 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 485 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.060/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 496 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.719/m²Unidade típica
R$ 514 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.382/m² – R$ 5.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.430/m²
Financiadas55%
- 12/06/2026AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 207 mil (43%)c/ vaga83 m²R$ 485.000R$ 5.843/m²
- 20/10/2025AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 460 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 575.000R$ 6.389/m²
- 14/08/2025AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 01/08/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (57%)c/ vaga90 m²R$ 526.400R$ 5.849/m²
- 01/08/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga90 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 29/07/2025AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 315 mil (70%)c/ vaga92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 20/05/2025AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga92 m²R$ 351.106R$ 3.816/m²
- 15/05/2025AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga83 m²R$ 150.405—
- 21/03/2025AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 18/03/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 28/01/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga92 m²R$ 335.000R$ 3.641/m²
- 13/11/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- 27/08/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (38%)c/ vaga90 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 16/07/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (51%)c/ vaga92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 27/05/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga90 m²R$ 398.052R$ 4.423/m²
- 30/04/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 460.000R$ 5.542/m²
- 12/04/2024AP 78 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 285.000R$ 3.434/m²
- 26/01/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 268 mil (62%)c/ vaga88 m²R$ 432.441R$ 4.914/m²
- 03/11/2023AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 222 mil (54%)c/ vaga81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 22/09/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 351 mil (78%)c/ vaga83 m²R$ 451.000R$ 5.434/m²
- 24/08/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 471 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 588.785R$ 6.542/m²
- 25/04/2023AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 316 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 395.000R$ 4.759/m²
- 08/03/2023AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga92 m²R$ 402.576R$ 4.376/m²
- 16/02/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 416.016R$ 5.012/m²
- 27/02/2023AP 117 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 387.180R$ 4.665/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.148 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~15 unidades de 90 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 828 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
45 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.527/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.148/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.222/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.141/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.301/m² · 20 | R$ 4.335/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.289/m² · 21 | R$ 4.289/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.698/m² · 7 | R$ 4.568/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.168/m² · 7 | R$ 4.145/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.037/m² · 8 | R$ 4.886/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.542/m² · 7 | R$ 4.458/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 9 | R$ 5.223/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.843/m² · 1 | R$ 3.594/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 20 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 4.289/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.698/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.168/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.037/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.542/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.843/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.189/m² – R$ 1.466/m² | 0 |
| R$ 1.466/m² – R$ 1.743/m² | 0 |
| R$ 1.743/m² – R$ 2.021/m² | 0 |
| R$ 2.021/m² – R$ 2.298/m² | 0 |
| R$ 2.298/m² – R$ 2.575/m² | 0 |
| R$ 2.575/m² – R$ 2.852/m² | 0 |
| R$ 2.852/m² – R$ 3.130/m² | 0 |
| R$ 3.130/m² – R$ 3.407/m² | 0 |
| R$ 3.407/m² – R$ 3.684/m² | 2 |
| R$ 3.684/m² – R$ 3.962/m² | 1 |
| R$ 3.962/m² – R$ 4.239/m² | 0 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.516/m² | 1 |
| R$ 4.516/m² – R$ 4.793/m² | 0 |
| R$ 4.793/m² – R$ 5.071/m² | 3 |
| R$ 5.071/m² – R$ 5.348/m² | 0 |
| R$ 5.348/m² – R$ 5.625/m² | 2 |
| R$ 5.625/m² – R$ 5.903/m² | 3 |
| R$ 5.903/m² – R$ 6.180/m² | 2 |
| R$ 6.180/m² – R$ 6.457/m² | 1 |
| R$ 6.457/m² – R$ 6.734/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4352%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado3745%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 52% | R$ 18,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 485 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 45% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8289%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos88,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 89% | R$ 32,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 56 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 410 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 8,7% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 514.323R$ 4.719/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaguarete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 563 mil |
| Nº 43 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 2 | R$ 3.268/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.363/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 775 mil |
| Nº 148 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 13 | R$ 3.143/m² | R$ 409 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.014/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 267 | Apartamento | 21 | R$ 3.713/m² | R$ 498 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 7.333/m² | R$ 1,4 mi |