Rua Jaguarete (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 155 compras e vendas na Rua Jaguarete, na Casa Verde, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.719/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 202, com 77 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.719/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 155
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 514 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.719/m²4 vendas · mediana R$ 473 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 514 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.382/m² – R$ 5.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 138
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.481/m²
Financiadas45%
- 12/06/2026Rua Jaguarete, 202AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 207 mil (43%)c/ vaga83 m²R$ 485.000R$ 5.843/m²
- 18/06/2026Rua Jaguarete, 177AP 41 E VAGA 22Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga131 m²R$ 360.000R$ 2.748/m²
- 12/02/2026Rua Jaguarete, 177AP 32 VAGA 30Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga128 m²R$ 460.000R$ 3.594/m²
- 20/10/2025Rua Jaguarete, 202AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 460 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 575.000R$ 6.389/m²
- 14/08/2025Rua Jaguarete, 202AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 01/08/2025Rua Jaguarete, 202AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (57%)c/ vaga90 m²R$ 526.400R$ 5.849/m²
- 01/08/2025Rua Jaguarete, 202AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga90 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 22/07/2025Rua Jaguarete, 177AP 71 VAGA 19E20Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga273 m²R$ 500.000R$ 1.832/m²
- 29/07/2025Rua Jaguarete, 202AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 315 mil (70%)c/ vaga92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 20/05/2025Rua Jaguarete, 202AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga92 m²R$ 351.106R$ 3.816/m²
- 15/05/2025Rua Jaguarete, 202AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga83 m²R$ 150.405—
- 07/04/2025Rua Jaguarete, 267AP 84 VGS 21/22Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga156 m²R$ 455.000R$ 2.917/m²
- 21/03/2025Rua Jaguarete, 202AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 18/03/2025Rua Jaguarete, 202AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 28/01/2025Rua Jaguarete, 202AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga92 m²R$ 335.000R$ 3.641/m²
- 13/11/2024Rua Jaguarete, 202AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- 28/11/2024Rua Jaguarete, 267AP 42 E VG 36Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga106 m²R$ 475.000R$ 4.481/m²
- 27/08/2024Rua Jaguarete, 202AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (38%)c/ vaga90 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 16/08/2024Rua Jaguarete, 177AP 23 VAGA 13Apartamento em condomínio · construído em 198591,67% transferidoc/ vaga130 m²R$ 300.000—
- 16/07/2024Rua Jaguarete, 202AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (51%)c/ vaga92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 17/06/2024Rua Jaguarete, 177AP 31 VAGA 6Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 254 mil (71%)c/ vaga130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
- 27/05/2024Rua Jaguarete, 202AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga90 m²R$ 398.052R$ 4.423/m²
- 27/05/2024Rua Jaguarete, 177AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (80%)62 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
- 30/04/2024Rua Jaguarete, 202AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 460.000R$ 5.542/m²
- 05/04/2024Rua Jaguarete, 267AP 51 E VGS 9/14Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 130 mil (30%)c/ vaga134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
55 de 141 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.527/m² · 3 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 1.600/m² · 3 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 3.148/m² · 5 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.222/m² · 4 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 3.241/m² · 3 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 2.141/m² · 2 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | — | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 4.335/m² · 18 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 4.289/m² · 21 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 4.568/m² · 8 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 4.145/m² · 9 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 4.886/m² · 10 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 4.458/m² · 12 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 5.223/m² · 10 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 3.594/m² · 3 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 4.289/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.223/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.594/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 968/m² – R$ 1.255/m² | 0 |
| R$ 1.255/m² – R$ 1.542/m² | 0 |
| R$ 1.542/m² – R$ 1.828/m² | 0 |
| R$ 1.828/m² – R$ 2.115/m² | 1 |
| R$ 2.115/m² – R$ 2.402/m² | 0 |
| R$ 2.402/m² – R$ 2.689/m² | 0 |
| R$ 2.689/m² – R$ 2.976/m² | 3 |
| R$ 2.976/m² – R$ 3.263/m² | 1 |
| R$ 3.263/m² – R$ 3.550/m² | 2 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.836/m² | 3 |
| R$ 3.836/m² – R$ 4.123/m² | 0 |
| R$ 4.123/m² – R$ 4.410/m² | 0 |
| R$ 4.410/m² – R$ 4.697/m² | 3 |
| R$ 4.697/m² – R$ 4.984/m² | 2 |
| R$ 4.984/m² – R$ 5.271/m² | 1 |
| R$ 5.271/m² – R$ 5.558/m² | 2 |
| R$ 5.558/m² – R$ 5.844/m² | 1 |
| R$ 5.844/m² – R$ 6.131/m² | 4 |
| R$ 6.131/m² – R$ 6.418/m² | 1 |
| R$ 6.418/m² – R$ 6.705/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196995,8%
- Anos 7042,6%
- Anos 801812%
- Anos 9042,6%
- 2000–20092818%
- 2010 em diante9259%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 5,8% | R$ 5,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 2,6% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 18 | 12% | R$ 5,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 2,6% | R$ 8,8 mi |
| 2000–2009 | 28 | 18% | R$ 9,7 mi |
| 2010 em diante | 92 | 59% | R$ 36 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5342%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado7156%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 42% | R$ 22,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 485 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 71 | 56% | R$ 34,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14191%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas31,9%
- Dação, permuta e outros onerosos106,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 141 | 91% | R$ 63 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 56 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,9% | R$ 900 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 6,5% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13889%
- Residencial horizontal95,8%
- Comercial horizontal63,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 138 | 89% | R$ 52,6 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 5,8% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 3,9% | R$ 5,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,3% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 514.323R$ 4.719/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaguarete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 291 mil |
| Nº 20 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.776/m² | R$ 382 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 563 mil |
| Nº 43 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 2 | R$ 3.268/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.363/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 775 mil |
| Nº 148 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 13 | R$ 3.143/m² | R$ 409 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 77 | R$ 6.060/m² | R$ 496 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.014/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 267 | Apartamento | 21 | R$ 3.713/m² | R$ 498 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 7.333/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 365 | Outros | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 379 | Loja | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 3 mi |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 288 mil |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 288 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaguarete
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaguarete?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jaguarete é de R$ 4.719/m², 15% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaguarete?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Jaguarete vale cerca de R$ 514 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaguarete?
É o nº 202, com 77 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaguarete?
A Prefeitura registrou 155 compras e vendas na Rua Jaguarete, na Casa Verde, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.