Rua Guiomar da Rocha (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Guiomar da Rocha, na Casa Verde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.658/m²7 vendas · mediana R$ 421 mil (145 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 675 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.978/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 151 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.377/m²
Financiadas7%
- 04/03/2026Rua Guiomar da Rocha, 298CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198022,22% transferido239 m²R$ 151.048—
- 13/10/2025Rua Guiomar da Rocha, 258CS 1Residência · construído em 197074 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 28/10/2024Rua Guiomar da Rocha, 168E 170Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970180 m²R$ 220.000R$ 1.222/m²
- 10/10/2024Rua Guiomar da Rocha, 240CasaResidência · construído em 199078,62% transferido240 m²R$ 173.333—
- 10/10/2024Rua Guiomar da Rocha, 252CasaResidência · construído em 197778,62% transferido120 m²R$ 173.333—
- 26/02/2024Rua Guiomar da Rocha, 298CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198077,78% transferido239 m²R$ 544.460—
- 23/06/2023Rua Guiomar da Rocha, 391CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971150 m²R$ 970.000R$ 6.467/m²
- 26/06/2023Rua Guiomar da Rocha, 258CS 1Residência · construído em 1970MCMV · R$ 98 mil (43%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- 31/05/2023Rua Guiomar da Rocha, 359363Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973261 m²R$ 1.008.651R$ 3.865/m²
- 05/10/2022Rua Guiomar da Rocha, 379383Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970145 m²R$ 255.000R$ 1.759/m²
- 18/11/2021Rua Guiomar da Rocha, 196CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 315.000R$ 3.938/m²
- 22/09/2020Rua Guiomar da Rocha, 160CasaResidência · construído em 197269 m²R$ 164.000R$ 2.377/m²
- 15/07/2019Rua Guiomar da Rocha, 153CasaResidência · construído em 1981280 m²R$ 200.000R$ 714/m²
- 30/04/2018Rua Guiomar da Rocha, 206C 208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970196 m²R$ 280.000R$ 1.429/m²
- 17/01/2017Rua Guiomar da Rocha, 322CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 538.000R$ 4.138/m²
- 03/07/2013Rua Guiomar da Rocha, 164CasaResidência · construído em 1999250 m²R$ 250.000R$ 1.000/m²
- 09/11/2012Rua Guiomar da Rocha, 206C 208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970196 m²R$ 250.000R$ 1.276/m²
- 24/08/2011Rua Guiomar da Rocha, 8484Residência · construído em 1967262 m²R$ 250.000R$ 954/m²
- 11/05/2011Rua Guiomar da Rocha, 266E 270Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197027,82% transferido160 m²R$ 31.984—
- 23/03/2011Rua Guiomar da Rocha, 240CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198666,67% transferido211 m²R$ 50.000—
- 19/01/2011Rua Guiomar da Rocha, 322CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 98 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.169/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 1.276/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 714/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 2.377/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 3.938/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 1.759/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 3.865/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,7%
- Anos 701565%
- Anos 80417%
- Anos 9028,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,7% | R$ 565 mil |
| Anos 70 | 15 | 65% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 946 mil |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 423 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 98 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 675.454R$ 4.658/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guiomar da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.526/m² | R$ 662 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 316 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 243 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 486 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 1.389/m² | R$ 250 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 421 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 2.615/m² | R$ 512 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 4.761/m² | R$ 352 mil |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 8.355/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 320 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 7.795/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guiomar da Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guiomar da Rocha?
A Rua Guiomar da Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guiomar da Rocha?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Guiomar da Rocha vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guiomar da Rocha?
É o nº 206, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guiomar da Rocha?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Guiomar da Rocha, na Casa Verde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.