Rua Guiomar da Rocha, 258 (Casa Verde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.759/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.759/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 352 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.658/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.977/m² – R$ 5.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.257/m²
Financiadas—
- 13/10/2025CS 1Residência · construído em 197074 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 26/06/2023CS 1Residência · construído em 1970MCMV · R$ 98 mil (43%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
92 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 704 mil
~2 unidades de 74 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 98 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.169/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.276/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 714/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.377/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.938/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.759/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.108/m² · 1 | R$ 3.865/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.222/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 675.345R$ 4.658/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guiomar da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 316 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 243 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 486 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 1.389/m² | R$ 250 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 421 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 2.613/m² | R$ 512 mil |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 8.353/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 2.208/m² | R$ 320 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 7.794/m² | R$ 1,2 mi |