Rua Carlos Belmiro Correia (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 138 compras e vendas na Rua Carlos Belmiro Correia, na Casa Verde, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.731/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.731/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 138
- 51 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.355/m²12 vendas · mediana R$ 546 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 638 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.930/m² – R$ 5.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 62
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.832/m²
Financiadas42%
- 25/08/2026Rua Carlos Belmiro Correia, 742E 748Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979276 m²R$ 830.000R$ 3.007/m²
- 31/07/2026Rua Carlos Belmiro Correia, 654Apartamento 11Residência · construído em 19763,33% transferidoSFH · R$ 351 mil (90%)211 m²R$ 390.000—
- 28/07/2026Rua Carlos Belmiro Correia, 654AP 05Residência · construído em 19763,33% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)211 m²R$ 350.000—
- 15/05/2026Rua Carlos Belmiro Correia, 654AP 33Residência · construído em 19763,33% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)211 m²R$ 400.000—
- 02/04/2026Rua Carlos Belmiro Correia, 654AP 32Residência · construído em 19763,33% transferidoSFH · R$ 298 mil (79%)211 m²R$ 375.000—
- 17/04/2026Rua Carlos Belmiro Correia, 654AP 31 DuplexResidência · construído em 19763,33% transferidoSFH · R$ 289 mil (80%)211 m²R$ 361.000—
- 30/04/2026Rua Carlos Belmiro Correia, 654AP 04Residência · construído em 19763,33% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)211 m²R$ 350.000—
- 23/04/2026Rua Carlos Belmiro Correia, 745CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 31/03/2026Rua Carlos Belmiro Correia, 654AP 34Residência · construído em 19763,33% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)211 m²R$ 400.000—
- 31/03/2026Rua Carlos Belmiro Correia, 654AP 21Residência · construído em 19763,33% transferidoSFH · R$ 272 mil (78%)211 m²R$ 350.000—
- 31/03/2026Rua Carlos Belmiro Correia, 654AP 15Residência · construído em 19763,33% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)211 m²R$ 330.000—
- 30/04/2025Rua Carlos Belmiro Correia, 855CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 10/02/2025Rua Carlos Belmiro Correia, 812CS 10 E VG2Residência · construído em 201736 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
- 06/11/2024Rua Carlos Belmiro Correia, 334CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 520 mil (69%)193 m²R$ 750.000R$ 3.886/m²
- 21/11/2024Rua Carlos Belmiro Correia, 812CS 08Residência · construído em 201736 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
- 17/10/2024Rua Carlos Belmiro Correia, 285E 293Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981224 m²R$ 460.000R$ 2.054/m²
- 02/10/2024Rua Carlos Belmiro Correia, 1001CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 285.000R$ 2.908/m²
- 02/10/2024Rua Carlos Belmiro Correia, 993CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
- 28/08/2024Rua Carlos Belmiro Correia, 263CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967199 m²R$ 752.000R$ 3.779/m²
- 12/04/2024Rua Carlos Belmiro Correia, 654CasaResidência · construído em 1976211 m²R$ 500.000R$ 2.370/m²
- 10/04/2024Rua Carlos Belmiro Correia, 302CasaResidência · construído em 198125% transferido150 m²R$ 100.000—
- 20/03/2024Rua Carlos Belmiro Correia, 311CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967163 m²R$ 710.000R$ 4.356/m²
- 27/03/2024Rua Carlos Belmiro Correia, 1110E 1114Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198060% transferido180 m²R$ 412.800—
- 06/11/2023Rua Carlos Belmiro Correia, 13091315 1315AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196725% transferido220 m²R$ 150.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
33 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.549/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 3.149/m² · 2 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 1.739/m² · 3 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 1.259/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 2.034/m² · 3 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 2.434/m² · 3 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 4.902/m² · 6 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 2.624/m² · 3 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 2.370/m² · 3 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 6.543/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.832/m² · 8 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 8.611/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 2.465/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.543/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.611/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.465/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969139,6%
- Anos 709067%
- Anos 8096,7%
- Anos 9043%
- 2000–200996,7%
- 2010 em diante107,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 9,6% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 90 | 67% | R$ 17,6 mi |
| Anos 80 | 9 | 6,7% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 3% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 9 | 6,7% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 10 | 7,4% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2727%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Consórcio33%
- SFI, carteira hipotecária e outros22%
- Sem financiamento informado6667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 27% | R$ 9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 240 mil |
| Consórcio | 3 | 3% | R$ 445 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 66 | 67% | R$ 17 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12792%
- Execuções, leilões e retomadas64,3%
- Partilhas e divisões32,2%
- Dação, permuta e outros onerosos21,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 92% | R$ 32,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,3% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,2% | R$ 113 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,4% | R$ 372 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6849%
- Residencial horizontal6245%
- Comercial horizontal32,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,4%
- Terreno32,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 68 | 49% | R$ 8,3 mi |
| Residencial horizontal | 62 | 45% | R$ 23 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,2% | R$ 893 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 3 | 2,2% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 639.243R$ 4.349/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Belmiro Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 7.043/m² | R$ 775 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 37 | R$ 3.731/m² | R$ 250 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 920 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 1 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 854 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 523 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.501/m² | R$ 749 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 729 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.959/m² | R$ 808 mil |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 4.188/m² | R$ 846 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 852 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 1.108/m² | R$ 554 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 10.854/m² | R$ 836 mil |
| Nº 380 | Terreno | 2 | R$ 2.450/m² | R$ 823 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 3.409/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 710/m² | R$ 255 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 8.035/m² | R$ 562 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 2.698/m² | R$ 569 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 830 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 1.984/m² | R$ 258 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 4.208/m² | R$ 951 mil |
| Nº 812 | Casa | 7 | R$ 10.956/m² | R$ 394 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 8.308/m² | R$ 665 mil |
| Nº 993 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 324 mil |
| Nº 1001 | Casa | 1 | R$ 3.304/m² | R$ 324 mil |
| Nº 1025 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 947 mil |
| Nº 1056 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1065 | Casa | 3 | R$ 3.398/m² | R$ 398 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 942 mil |
| Nº 1115 | Loja | 1 | R$ 3.637/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1127 | Casa | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 223 mil |
| Nº 1183 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.664/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1193 | Casa | 2 | R$ 3.104/m² | R$ 807 mil |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 749/m² | R$ 211 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Belmiro Correia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Belmiro Correia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlos Belmiro Correia é de R$ 3.731/m², 9% abaixo da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Belmiro Correia?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Carlos Belmiro Correia vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Belmiro Correia?
É o nº 137, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Belmiro Correia?
A Prefeitura registrou 138 compras e vendas na Rua Carlos Belmiro Correia, na Casa Verde, desde 2011, das quais 51 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.