Rua Carandai, 645 (Casa Verde)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 608 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.435/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 505 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 608 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.435/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 505 mil (147 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.435/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.748/m² – R$ 3.767/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 608 mil
Maior valorR$ 608 mil
Mediana da listaR$ 2.809/m²
Financiadas46%
- 13/07/2026AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga147 m²R$ 608.000R$ 4.136/m²
- 25/03/2026AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 468 mil (79%)c/ vaga147 m²R$ 595.000R$ 4.048/m²
- 27/03/2026AP 44 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (44%)c/ vaga147 m²R$ 540.000R$ 3.673/m²
- 25/03/2026AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 520.000R$ 3.537/m²
- 09/03/2026AP 12 E VGS BL IApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 388 mil (79%)c/ vaga147 m²R$ 490.000R$ 3.333/m²
- 08/12/2025AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga147 m²R$ 405.000R$ 2.755/m²
- 21/10/2025AP 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 06/10/2025AP 53 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga147 m²R$ 98.495R$ 670/m²
- 30/07/2025AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga147 m²R$ 570.000R$ 3.878/m²
- 18/06/2025AP 122 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 229 mil (45%)147 m²R$ 510.000R$ 3.469/m²
- 07/06/2024AP 153 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 29/05/2024AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 21/08/2023AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 339 mil (79%)c/ vaga147 m²R$ 430.000R$ 2.925/m²
- 25/05/2023AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 415 mil (75%)c/ vaga147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 27/04/2023AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga147 m²R$ 105.000R$ 714/m²
- 27/02/2023AP 43 E VAGA Bloc2Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 18/11/2022AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 395.000R$ 3.591/m²
- 21/07/2022AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (32%)c/ vaga147 m²R$ 590.000R$ 4.014/m²
- 23/12/2021AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga110 m²R$ 180.000—
- 26/11/2021AP 52 E VGS BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 389 mil (85%)c/ vaga147 m²R$ 460.000R$ 3.129/m²
- 15/10/2021AP 151 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 345.000R$ 3.136/m²
- 21/09/2021AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 10/09/2021AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 23/06/2021AP 152 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 07/04/2020AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 291 mil (74%)c/ vaga110 m²R$ 395.000R$ 3.591/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.834 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,4 mi
~80 unidades de 147 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 866 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
16 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 12 | R$ 2.273/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.372/m² · 8 | R$ 2.372/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.909/m² · 5 | R$ 2.909/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.091/m² · 7 | R$ 3.091/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.182/m² · 3 | R$ 3.182/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.905/m² · 3 | R$ 1.905/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.687/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.273/m² · 3 | R$ 3.273/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.545/m² · 5 | R$ 3.545/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.802/m² · 2 | R$ 3.802/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.281/m² · 4 | R$ 3.281/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.909/m² · 2 | R$ 3.909/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.755/m² · 5 | R$ 2.755/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.673/m² · 5 | R$ 3.673/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1646%
- Sem financiamento informado1954%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 46% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 54% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6997%
- Cessões de direitos11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 97% | R$ 22,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 42 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 505.000R$ 3.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carandai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 922/m² | R$ 461 mil |
| Nº 325 | Casa | 4 | R$ 4.239/m² | R$ 354 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 2.349/m² | R$ 470 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 711 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 754 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 738 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 533 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 491 mil |
| Nº 600 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 7.368/m² | R$ 1,2 mi |