Rua Bernardino Fanganiello, 435 (Casa Verde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.458/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.458/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 373 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.495/m²Unidade típica
R$ 367 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 3.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.306/m²
Financiadas22%
- 01/06/2026A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
- 30/07/2024A9 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 22/02/2024APT 84Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 258.000R$ 2.389/m²
- 15/03/2023A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 12/12/2022A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 30/06/2021A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 285 mil (79%)108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 06/03/2019A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 170 mil (71%)108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 29/11/2018A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 205.000R$ 1.898/m²
- 26/04/2018A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 160.000R$ 1.481/m²
- 11/02/2014A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²
- 23/04/2012A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (78%)108 m²R$ 206.000R$ 1.907/m²
- 23/05/2011A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 104.000R$ 963/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
856 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~37 unidades de 108 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 503 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 963/m² · 1 | R$ 1.636/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.907/m² · 1 | R$ 1.907/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.681/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.682/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.690/m² · 2 | R$ 2.430/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.048/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.570/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.046/m² · 2 | R$ 3.628/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 3.495/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 963/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.690/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 20% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 367.000R$ 3.495/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bernardino Fanganiello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 282 | Apartamento | 28 | R$ 3.894/m² | R$ 417 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 362 mil |
| Nº 302 | Casa | 3 | R$ 3.849/m² | R$ 231 mil |
| Nº 386 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.037/m² | R$ 563 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 504 mil |
| Nº 501 | Casa | 2 | R$ 2.910/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 508 | Outros | 1 | R$ 11.930/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 830 mil |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 4.809/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 1,2 mi |