Rua Bernardino Fanganiello (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Bernardino Fanganiello, na Casa Verde, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.495/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 282, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.495/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 86
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 367 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.495/m²3 vendas · mediana R$ 367 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 367 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 3.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 367 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.287/m²
Financiadas34%
- 18/08/2026Rua Bernardino Fanganiello, 282AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 294 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 367.000R$ 3.495/m²
- 08/07/2026Rua Bernardino Fanganiello, 282AP. 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (64%)c/ vaga105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 01/06/2026Rua Bernardino Fanganiello, 435A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
- 16/12/2024Rua Bernardino Fanganiello, 282AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 405.000R$ 3.857/m²
- 21/10/2024Rua Bernardino Fanganiello, 282AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- 06/08/2024Rua Bernardino Fanganiello, 282AP. 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (68%)c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 30/07/2024Rua Bernardino Fanganiello, 435A9 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 09/05/2024Rua Bernardino Fanganiello, 282AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 164 mil (46%)c/ vaga107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 22/02/2024Rua Bernardino Fanganiello, 435APT 84Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 258.000R$ 2.389/m²
- 25/09/2023Rua Bernardino Fanganiello, 282AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga107 m²R$ 243.866R$ 2.279/m²
- 28/08/2023Rua Bernardino Fanganiello, 282AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 195.000R$ 1.857/m²
- 24/04/2023Rua Bernardino Fanganiello, 282AP. 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 137 mil (36%)c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 15/03/2023Rua Bernardino Fanganiello, 435A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 12/12/2022Rua Bernardino Fanganiello, 435A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 12/10/2022Rua Bernardino Fanganiello, 282AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 02/06/2022Rua Bernardino Fanganiello, 282AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198266,67% transferidoc/ vaga107 m²R$ 180.000—
- 18/03/2022Rua Bernardino Fanganiello, 282AP. 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 365.000R$ 3.476/m²
- 11/01/2022Rua Bernardino Fanganiello, 282AP. 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 116 mil (37%)c/ vaga107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 27/10/2021Rua Bernardino Fanganiello, 282AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 19/07/2021Rua Bernardino Fanganiello, 282AP. 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
- 30/06/2021Rua Bernardino Fanganiello, 435A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 285 mil (79%)108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 11/03/2021Rua Bernardino Fanganiello, 282AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga105 m²R$ 90.000—
- 12/03/2021Rua Bernardino Fanganiello, 282AP 132 E VAApartamento em condomínio · construído em 198225% transferido105 m²R$ 50.000—
- 04/02/2020Rua Bernardino Fanganiello, 282AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (82%)c/ vaga107 m²R$ 275.000R$ 2.570/m²
- 23/01/2020Rua Bernardino Fanganiello, 282AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19820,01% transferidoc/ vaga107 m²R$ 1.280—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
13 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.636/m² · 3 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 1.907/m² · 3 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 1.681/m² · 2 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 1.682/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | — | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 2.430/m² · 4 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 3.048/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 2.570/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 2.571/m² · 3 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 3.239/m² · 4 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 2.915/m² · 4 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 3.628/m² · 6 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | — | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 3.495/m² · 3 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.495/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691214%
- Anos 702934%
- Anos 804148%
- 2000–200922,3%
- 2010 em diante22,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 14% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 29 | 34% | R$ 11,7 mi |
| Anos 80 | 41 | 48% | R$ 11 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,3% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,3% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1223%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado3975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 23% | R$ 4,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 367 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 75% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7284%
- Cessões de direitos33,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Operações societárias55,8%
- Partilhas e divisões22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos33,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 84% | R$ 28,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,5% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 310 mil |
| Operações societárias | 5 | 5,8% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,3% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,5% | R$ 383 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5362%
- Residencial horizontal1416%
- Comercial vertical11,2%
- Comercial horizontal1416%
- Barracão, oficina, armazém e indústria44,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 62% | R$ 12,6 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 16% | R$ 5,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,2% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 16% | R$ 11,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 4,7% | R$ 553 mil |
Calculadora
R$ 367.000R$ 3.495/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardino Fanganiello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 374 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.612/m² | R$ 444 mil |
| Nº 90 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.541/m² | R$ 455 mil |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 4.505/m² | R$ 721 mil |
| Nº 236 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.031/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 6.998/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 282 | Apartamento | 28 | R$ 3.894/m² | R$ 417 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 362 mil |
| Nº 302 | Casa | 3 | R$ 3.849/m² | R$ 231 mil |
| Nº 386 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.037/m² | R$ 563 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 504 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 12 | R$ 3.458/m² | R$ 373 mil |
| Nº 501 | Casa | 2 | R$ 2.910/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 508 | Outros | 1 | R$ 11.930/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 830 mil |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 4.809/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 712 | Loja | 2 | R$ 3.985/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 744 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.046/m² | R$ 764 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardino Fanganiello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardino Fanganiello?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bernardino Fanganiello é de R$ 3.495/m², 15% abaixo da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardino Fanganiello?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Bernardino Fanganiello vale cerca de R$ 367 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardino Fanganiello?
É o nº 282, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardino Fanganiello?
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Bernardino Fanganiello, na Casa Verde, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.