Rua Bernardino Fanganiello, 282 (Casa Verde)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 367 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.894/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 417 mil
106 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 367 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.894/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 417 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.495/m²
Unidade típica
R$ 367 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 3.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 367 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.897/m²
Financiadas42%
  1. 18/08/2026AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 294 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 367.000R$ 3.495/m²
  2. 08/07/2026AP. 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (64%)c/ vaga105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
  3. 16/12/2024AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 405.000R$ 3.857/m²
  4. 21/10/2024AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
  5. 06/08/2024AP. 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (68%)c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
  6. 09/05/2024AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 164 mil (46%)c/ vaga107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
  7. 25/09/2023AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga107 m²R$ 243.866R$ 2.279/m²
  8. 28/08/2023AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 195.000R$ 1.857/m²
  9. 24/04/2023AP. 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 137 mil (36%)c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
  10. 12/10/2022AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
  11. 02/06/2022AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198266,67% transferidoc/ vaga107 m²R$ 180.000—
  12. 18/03/2022AP. 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 365.000R$ 3.476/m²
  13. 11/01/2022AP. 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 116 mil (37%)c/ vaga107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
  14. 27/10/2021AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
  15. 19/07/2021AP. 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
  16. 11/03/2021AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga105 m²R$ 90.000—
  17. 12/03/2021AP 132 E VAApartamento em condomínio · construído em 198225% transferido105 m²R$ 50.000—
  18. 04/02/2020AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (82%)c/ vaga107 m²R$ 275.000R$ 2.570/m²
  19. 23/01/2020AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19820,01% transferidoc/ vaga107 m²R$ 1.280—
  20. 15/08/2019AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
  21. 07/06/2019AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
  22. 28/09/2018AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 161 mil (46%)c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  23. 16/01/2018AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (76%)107 m²R$ 317.000R$ 2.963/m²
  24. 18/01/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (79%)105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
  25. 02/12/2014AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 176.595R$ 1.682/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.006 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~29 unidades de 106 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 299 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
10 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201720212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.636/m² · 3R$ 1.636/m² · 3
2012R$ 1.762/m² · 2R$ 1.907/m² · 3
2013R$ 1.681/m² · 2R$ 1.681/m² · 2
2014R$ 2.412/m² · 2R$ 1.682/m² · 3
2017R$ 2.667/m² · 1R$ 2.667/m² · 1
2018R$ 3.148/m² · 2R$ 2.430/m² · 4
2019R$ 3.346/m² · 2R$ 3.048/m² · 3
2020R$ 2.570/m² · 1R$ 2.570/m² · 1
2021R$ 2.238/m² · 2R$ 2.571/m² · 3
2022R$ 3.238/m² · 3R$ 3.239/m² · 4
2023R$ 2.279/m² · 3R$ 2.915/m² · 4
2024R$ 3.704/m² · 4R$ 3.628/m² · 6
2026R$ 3.510/m² · 2R$ 3.495/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320172019202120234 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.636/m²
20122 vendas · R$ 1.762/m²
20132 vendas · R$ 1.681/m²
20142 vendas · R$ 2.412/m²
20171 vendas · R$ 2.667/m²
20182 vendas · R$ 3.148/m²
20192 vendas · R$ 3.346/m²
20201 vendas · R$ 2.570/m²
20212 vendas · R$ 2.238/m²
20223 vendas · R$ 3.238/m²
20233 vendas · R$ 2.279/m²
20244 vendas · R$ 3.704/m²
20262 vendas · R$ 3.510/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
  • Sem financiamento informado1458%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%R$ 3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,2%R$ 367 mil
Sem financiamento informado1458%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3489%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Partilhas e divisões25,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3489%R$ 8,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 310 mil
Partilhas e divisões25,3%R$ 60 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,6%R$ 280 mil

Calculadora

R$ 367.000R$ 3.495/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Bernardino Fanganiello

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 82Casa1R$ 3.612/m²R$ 444 mil
Nº 90Galpão, indústria e serviços1R$ 1.541/m²R$ 455 mil
Nº 166Loja1R$ 4.505/m²R$ 721 mil
Nº 236Galpão, indústria e serviços1R$ 5.031/m²R$ 1,3 mi
Nº 263Loja1R$ 6.998/m²R$ 2,7 mi
Nº 292Casa1R$ 5.836/m²R$ 362 mil
Nº 302Casa3R$ 3.849/m²R$ 231 mil
Nº 386Prédio inteiro2R$ 7.037/m²R$ 563 mil
Nº 426Casa1R$ 3.730/m²R$ 504 mil
Nº 435Apartamento12R$ 3.458/m²R$ 373 mil

Ver a Rua Bernardino Fanganiello completa →