Avenida Professora Ida Kolb, 296 (Casa Verde)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 158 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.392/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 485 mil
112 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 158 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.392/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 485 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.731/m²
Unidade típica
R$ 604 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.318/m² – R$ 4.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.054/m²
Financiadas32%
  1. 11/11/2025AP. 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
  2. 02/06/2025AP 172 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
  3. 12/06/2025AP 162 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga117 m²R$ 415.000R$ 3.547/m²
  4. 03/01/2025AP. 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
  5. 30/09/2024AP. 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 323 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
  6. 14/05/2024AP. 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
  7. 08/04/2024AP. 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 530.000R$ 4.732/m²
  8. 13/03/2024AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 525.000R$ 4.688/m²
  9. 18/09/2023AP. 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (66%)c/ vaga109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
  10. 18/09/2023AP. 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga109 m²R$ 1.200R$ 11/m²
  11. 10/02/2023AP. 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
  12. 14/10/2022AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
  13. 24/03/2022AP 171 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 345 mil (84%)c/ vaga117 m²R$ 410.000R$ 3.504/m²
  14. 23/11/2021AP. 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 375.000R$ 3.348/m²
  15. 01/10/2021AP. 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 410.000R$ 3.661/m²
  16. 07/06/2021AP. 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
  17. 02/02/2021AP 33 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 375.000R$ 3.571/m²
  18. 02/07/2020AP 102 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
  19. 24/09/2019AP 144 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (25%)117 m²R$ 365.000R$ 3.120/m²
  20. 04/09/2019AP 113 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 239 mil (75%)112 m²R$ 319.200R$ 2.850/m²
  21. 05/04/2019AP 31 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1982105 m²R$ 273.000R$ 2.600/m²
  22. 11/03/2019AP 93 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 219 mil (63%)112 m²R$ 345.000R$ 3.080/m²
  23. 28/11/2018AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1982112 m²R$ 246.000R$ 2.196/m²
  24. 11/10/2018AP 142 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 104 mil (30%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
  25. 29/08/2018AP 184 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 139 mil (35%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.340 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,2 mi
~87 unidades de 112 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 717 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
12 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.381/m² · 3R$ 1.775/m² · 42
2012R$ 2.507/m² · 5R$ 1.995/m² · 38
2013R$ 3.346/m² · 2R$ 2.431/m² · 42
2014R$ 3.067/m² · 2R$ 2.424/m² · 29
2015R$ 2.143/m² · 3R$ 1.975/m² · 28
2016R$ 2.366/m² · 4R$ 2.424/m² · 11
2017R$ 2.497/m² · 2R$ 2.605/m² · 24
2018R$ 3.036/m² · 3R$ 2.424/m² · 31
2019R$ 2.965/m² · 4R$ 2.727/m² · 16
2020R$ 1.964/m² · 1R$ 2.346/m² · 24
2021R$ 3.571/m² · 4R$ 2.848/m² · 49
2022R$ 3.333/m² · 2R$ 2.963/m² · 39
2023R$ 3.619/m² · 3R$ 3.309/m² · 18
2024R$ 4.316/m² · 4R$ 3.312/m² · 33
2025R$ 4.009/m² · 4R$ 3.183/m² · 36
2026—R$ 3.902/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.381/m²
20125 vendas · R$ 2.507/m²
20132 vendas · R$ 3.346/m²
20142 vendas · R$ 3.067/m²
20153 vendas · R$ 2.143/m²
20164 vendas · R$ 2.366/m²
20172 vendas · R$ 2.497/m²
20183 vendas · R$ 3.036/m²
20194 vendas · R$ 2.965/m²
20201 vendas · R$ 1.964/m²
20214 vendas · R$ 3.571/m²
20222 vendas · R$ 3.333/m²
20233 vendas · R$ 3.619/m²
20244 vendas · R$ 4.316/m²
20254 vendas · R$ 4.009/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
  • Sem financiamento informado2668%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado2668%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5189%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos58,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5189%R$ 15,4 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 106 mil
Dação, permuta e outros onerosos58,8%R$ 938 mil

Calculadora

R$ 604.455R$ 3.731/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professora Ida Kolb

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Loja1R$ 6.111/m²R$ 501 mil
Nº 43Casa1R$ 6.278/m²R$ 603 mil
Nº 44Prédio inteiro1R$ 4.336/m²R$ 1,4 mi
Nº 225Vaga de garagem422R$ 2.647/m²R$ 40 mil
Nº 387Apartamento21R$ 3.579/m²R$ 573 mil

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