Avenida Professora Ida Kolb (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 1.240 compras e vendas na Avenida Professora Ida Kolb, na Casa Verde, desde 2011 (222 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.731/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 225, com 422 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.731/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.240
- 222 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 604 mil
- ~162 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.731/m²30 vendas · mediana R$ 601 mil (162 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 604 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.318/m² – R$ 4.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 659
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.731/m²
Financiadas47%
- 14/08/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225AP 121 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 640 mil (80%)162 m²R$ 800.000R$ 4.938/m²
- 07/08/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996162 m²R$ 635.000R$ 3.920/m²
- 28/08/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1983162 m²R$ 634.200R$ 3.915/m²
- 30/08/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225AP.21 bloco 7Apartamento em condomínio · construído em 1999162 m²R$ 550.000R$ 3.395/m²
- 31/07/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225AP 51 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 1987162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
- 10/07/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1983165 m²R$ 335.760R$ 2.035/m²
- 31/07/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225VG G 16 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 198717 m²R$ 60.000R$ 3.529/m²
- 02/06/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 580 mil (80%)165 m²R$ 725.000R$ 4.394/m²
- 29/06/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 399 mil (57%)162 m²R$ 697.115R$ 4.303/m²
- 29/06/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 399 mil (58%)165 m²R$ 685.000R$ 4.152/m²
- 02/06/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 580 mil (85%)162 m²R$ 679.688R$ 4.196/m²
- 18/06/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 462 mil (78%)162 m²R$ 591.000R$ 3.648/m²
- 23/06/2026Avenida Professora Ida Kolb, 387BLA AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977160 m²R$ 570.000R$ 3.563/m²
- 11/05/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225APTO. 23Apartamento em condomínio · construído em 1983165 m²R$ 750.000R$ 4.545/m²
- 05/05/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 470 mil (75%)162 m²R$ 630.000R$ 3.889/m²
- 17/04/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225APTO. 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 548 mil (78%)165 m²R$ 700.000R$ 4.242/m²
- 28/04/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 375 mil (56%)165 m²R$ 675.000R$ 4.091/m²
- 31/03/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225APTO. 124Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 625 mil (98%)162 m²R$ 635.001R$ 3.920/m²
- 19/03/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 290 mil (56%)162 m²R$ 520.000R$ 3.210/m²
- 20/02/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225AP 122 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1987165 m²R$ 610.000R$ 3.697/m²
- 10/02/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1997162 m²R$ 430.500R$ 2.657/m²
- 12/01/2026Avenida Professora Ida Kolb, 225AP 82 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 504 mil (86%)165 m²R$ 585.000R$ 3.545/m²
- 15/12/2025Avenida Professora Ida Kolb, 387BLA AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 28/11/2025Avenida Professora Ida Kolb, 225APTO. 93 - BL 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 284 mil (40%)165 m²R$ 714.221R$ 4.329/m²
- 18/11/2025Avenida Professora Ida Kolb, 225AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1996162 m²R$ 610.000R$ 3.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
184 de 1.026 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
214
133 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.775/m² · 42 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 1.995/m² · 38 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 2.431/m² · 42 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 2.424/m² · 29 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 1.975/m² · 28 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 2.424/m² · 11 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 2.605/m² · 24 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 2.424/m² · 31 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 2.727/m² · 16 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 2.346/m² · 24 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 2.848/m² · 49 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 2.963/m² · 39 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 3.309/m² · 18 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 3.312/m² · 33 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 3.183/m² · 36 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 3.902/m² · 22 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 42 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2012 | 38 vendas · R$ 1.995/m² |
| 2013 | 42 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2014 | 29 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2015 | 28 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2017 | 24 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2018 | 31 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2021 | 49 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2022 | 39 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2025 | 36 vendas · R$ 3.183/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 3.902/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 104 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 234/m² | 3 |
| R$ 234/m² – R$ 468/m² | 0 |
| R$ 468/m² – R$ 702/m² | 1 |
| R$ 702/m² – R$ 936/m² | 0 |
| R$ 936/m² – R$ 1.170/m² | 0 |
| R$ 1.170/m² – R$ 1.404/m² | 0 |
| R$ 1.404/m² – R$ 1.638/m² | 1 |
| R$ 1.638/m² – R$ 1.872/m² | 0 |
| R$ 1.872/m² – R$ 2.106/m² | 3 |
| R$ 2.106/m² – R$ 2.340/m² | 3 |
| R$ 2.340/m² – R$ 2.574/m² | 5 |
| R$ 2.574/m² – R$ 2.808/m² | 9 |
| R$ 2.808/m² – R$ 3.042/m² | 11 |
| R$ 3.042/m² – R$ 3.275/m² | 11 |
| R$ 3.275/m² – R$ 3.509/m² | 15 |
| R$ 3.509/m² – R$ 3.743/m² | 15 |
| R$ 3.743/m² – R$ 3.977/m² | 8 |
| R$ 3.977/m² – R$ 4.211/m² | 6 |
| R$ 4.211/m² – R$ 4.445/m² | 6 |
| R$ 4.445/m² – R$ 4.679/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,2%
- Anos 70362,9%
- Anos 8083868%
- Anos 9036029%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,2% | R$ 850 mil |
| Anos 70 | 36 | 2,9% | R$ 12,1 mi |
| Anos 80 | 838 | 68% | R$ 160,7 mi |
| Anos 90 | 360 | 29% | R$ 63,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17726%
- Consórcio60,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,1%
- Sem financiamento informado50973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 177 | 26% | R$ 65,3 mi |
| Consórcio | 6 | 0,9% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,1% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 509 | 73% | R$ 90,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.02683%
- Cessões de direitos211,7%
- Execuções, leilões e retomadas13311%
- Operações societárias20,2%
- Partilhas e divisões121%
- Dação, permuta e outros onerosos463,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.026 | 83% | R$ 211 mi |
| Cessões de direitos | 21 | 1,7% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 133 | 11% | R$ 17,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,2% | R$ 71 mil |
| Partilhas e divisões | 12 | 1% | R$ 587 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 46 | 3,7% | R$ 7,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.232100%
- Residencial horizontal30,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1<0,1%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.232 | 100% | R$ 235 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 0,2% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | <0,1% | R$ 1 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 604.455R$ 3.731/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Professora Ida Kolb
Perguntas frequentes sobre a Avenida Professora Ida Kolb
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Professora Ida Kolb?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Professora Ida Kolb é de R$ 3.731/m², 9% abaixo da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professora Ida Kolb?
Um apartamento típico de 162 m² na Avenida Professora Ida Kolb vale cerca de R$ 604 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Professora Ida Kolb?
É o nº 225, com 422 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Professora Ida Kolb?
A Prefeitura registrou 1.240 compras e vendas na Avenida Professora Ida Kolb, na Casa Verde, desde 2011, das quais 222 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.