Avenida Professora Ida Kolb, 225 (Casa Verde)
Foram registradas 838 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.647/m²
- Vendas registradas
- 838
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 40 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.647/m²Neste prédio: 422 vendas · mediana R$ 40 mil (17 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.647/m²Unidade típica
R$ 45 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.999/m² – R$ 2.932/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 422
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 66 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 2.256/m²
Financiadas15%
- 28/08/2026BOX G-63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 65.800R$ 3.871/m²
- 07/08/2026VAGA G 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199617 m²R$ 65.000R$ 3.824/m²
- 30/08/2026VG.G7 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199915 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 06/08/2026VAGA P.71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198714 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 10/07/2026BOX G-25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 34.360R$ 2.021/m²
- 02/06/2026VAGA G 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199617 m²R$ 49.388R$ 2.905/m²
- 03/06/2026VAGA G 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199617 m²R$ 45.313R$ 2.665/m²
- 29/06/2026VAGA P 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199714 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 29/06/2026VAGA P 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199714 m²R$ 27.885R$ 1.992/m²
- 11/05/2026BOX P-40-BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198314 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 05/05/2026VG P11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 20 mil (100%)14 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 05/05/2026VG P11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 123R$ 9/m²
- 17/04/2026BOX P-38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 60 mil (100%)14 m²R$ 60.000R$ 4.286/m²
- 28/04/2026VG P33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 17/04/2026BOX P-38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198314 m²R$ 301R$ 21/m²
- 19/03/2026VG G 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 31/03/2026BOX G-47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983Consórcio · R$ 30 mil (100%)17 m²R$ 29.999R$ 1.765/m²
- 31/03/2026BOX G-47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 750R$ 44/m²
- 20/02/2026VAGA G 23 BL 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198717 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 10/02/2026VAGA P 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199714 m²R$ 38.257R$ 2.733/m²
- 12/01/2026VAGA G 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199717 m²R$ 45.000R$ 2.647/m²
- 28/11/2025BOX P-52 BL 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 28 mil (40%)14 m²R$ 70.779R$ 5.056/m²
- 18/11/2025VAGA G 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199617 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 25/11/2025BOX G-30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 45.000R$ 2.647/m²
- 03/11/2025VAGA G 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199617 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
44.233 m²
714 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
838
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 6.487 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
168 de 946 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
198
129 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 50 | R$ 1.071/m² · 42 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 37 | R$ 1.765/m² · 35 |
| 2013 | R$ 1.176/m² · 45 | R$ 1.259/m² · 39 |
| 2014 | R$ 1.765/m² · 26 | R$ 1.765/m² · 25 |
| 2015 | R$ 1.686/m² · 30 | R$ 1.765/m² · 27 |
| 2016 | R$ 2.074/m² · 9 | R$ 2.074/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.263/m² · 25 | R$ 2.263/m² · 25 |
| 2018 | R$ 2.153/m² · 26 | R$ 2.204/m² · 23 |
| 2019 | R$ 1.882/m² · 16 | R$ 1.882/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.059/m² · 26 | R$ 2.059/m² · 25 |
| 2021 | R$ 2.353/m² · 37 | R$ 2.353/m² · 35 |
| 2022 | R$ 2.143/m² · 33 | R$ 2.143/m² · 32 |
| 2023 | R$ 2.098/m² · 18 | R$ 2.098/m² · 18 |
| 2024 | R$ 2.750/m² · 31 | R$ 2.766/m² · 30 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 28 | R$ 2.829/m² · 24 |
| 2026 | R$ 2.143/m² · 21 | R$ 2.500/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 50 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 37 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 45 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2015 | 30 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2018 | 26 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2021 | 37 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2022 | 33 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2024 | 31 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2025 | 28 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 21 vendas · R$ 2.143/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 86 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 291/m² | 6 |
| R$ 291/m² – R$ 583/m² | 1 |
| R$ 583/m² – R$ 874/m² | 1 |
| R$ 874/m² – R$ 1.165/m² | 0 |
| R$ 1.165/m² – R$ 1.457/m² | 6 |
| R$ 1.457/m² – R$ 1.748/m² | 2 |
| R$ 1.748/m² – R$ 2.040/m² | 9 |
| R$ 2.040/m² – R$ 2.331/m² | 11 |
| R$ 2.331/m² – R$ 2.622/m² | 6 |
| R$ 2.622/m² – R$ 2.914/m² | 13 |
| R$ 2.914/m² – R$ 3.205/m² | 9 |
| R$ 3.205/m² – R$ 3.496/m² | 6 |
| R$ 3.496/m² – R$ 3.788/m² | 5 |
| R$ 3.788/m² – R$ 4.079/m² | 3 |
| R$ 4.079/m² – R$ 4.370/m² | 1 |
| R$ 4.370/m² – R$ 4.662/m² | 0 |
| R$ 4.662/m² – R$ 4.953/m² | 0 |
| R$ 4.953/m² – R$ 5.245/m² | 2 |
| R$ 5.245/m² – R$ 5.536/m² | 1 |
| R$ 5.536/m² – R$ 5.827/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16126%
- Consórcio61%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado46373%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 161 | 26% | R$ 59,2 mi |
| Consórcio | 6 | 1% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 463 | 73% | R$ 74,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda94683%
- Cessões de direitos181,6%
- Execuções, leilões e retomadas12911%
- Operações societárias1<0,1%
- Partilhas e divisões111%
- Dação, permuta e outros onerosos393,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 946 | 83% | R$ 183,8 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 1,6% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 129 | 11% | R$ 17 mi |
| Operações societárias | 1 | <0,1% | R$ 16 mil |
| Partilhas e divisões | 11 | 1% | R$ 529 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 39 | 3,4% | R$ 5,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1.140100%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.140 | 100% | R$ 207,5 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 45.000R$ 2.647/m² · curva bairro