Rua Zambeze, 269 (Carrão)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.990/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 584 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.990/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 584 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.681/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 7.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.991/m²
Financiadas14%
- 19/05/2023CASA 9Residência · construído em 2013119 m²R$ 1.034.000R$ 8.689/m²
- 26/11/2019CASA 6Residência · construído em 2013117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 02/08/2019CASA 5Residência · construído em 2013117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 20/03/2019CASA 4Residência · construído em 2013117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 06/12/2016CASA 8Residência · construído em 2013117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 15/04/2016CASA 3Residência · construído em 2013117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 30/01/2015CASA 9Residência · construído em 2013SFH · R$ 422 mil (70%)119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 14/11/2014CASA 7Residência · construído em 2013117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
770 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 584 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 557 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.949/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.290/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 2.991/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.042/m² · 1 | R$ 5.042/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.735/m² · 2 | R$ 2.735/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.991/m² · 3 | R$ 3.915/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.550/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.802/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.931/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.689/m² · 1 | R$ 8.689/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.530/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.689/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 438.046R$ 3.681/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zambeze
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 452 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 274 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 617 mil |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 9.297/m² | R$ 604 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 2.689/m² | R$ 323 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 350 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 404 mil |
| Nº 384 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 1,8 mi |