Rua Zambeze, 166 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 268 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.374/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 268 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.374/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 274 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.700/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.962/m² – R$ 3.760/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 268 mil
Mediana da listaR$ 5.255/m²
Financiadas—
- 11/06/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 268.000R$ 5.255/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
894 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 617 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 3.110/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.148/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.083/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.255/m² · 1 | R$ 3.637/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 616 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 666 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda422%
- Dação, permuta e outros onerosos1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 78% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical15,6%
- Residencial horizontal1794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,6% | R$ 268 mil |
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 262.700R$ 3.700/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zambeze
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 156 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 560 mil |
| Nº 152 | Loja | 2 | R$ 3.642/m² | R$ 674 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 452 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 617 mil |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 9.297/m² | R$ 604 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 2.689/m² | R$ 323 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 350 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 1,3 mi |