Rua Xiririca, 990 (Carrão)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.002/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
292 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.002/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,7 mi (292 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.963/m²
Unidade típica
R$ 707 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.956/m²
Financiadas5%
  1. 25/02/2026AP 91 VG 92PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga291 m²R$ 1.700.000R$ 5.842/m²
  2. 16/10/2025AP 21 VG63PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga263 m²R$ 1.600.000R$ 6.084/m²
  3. 04/09/2025AP 121 VG 90PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga296 m²R$ 1.370.000R$ 4.628/m²
  4. 06/03/2024AP 102 VG 48MApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga292 m²R$ 1.550.000R$ 5.308/m²
  5. 27/04/2023AP 72 VG86PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga264 m²R$ 1.530.000R$ 5.795/m²
  6. 11/10/2021AP 62 VG82PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga263 m²R$ 1.550.000R$ 5.894/m²
  7. 08/09/2021AP 101 VG 50MApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga296 m²R$ 1.500.000R$ 5.068/m²
  8. 29/09/2021AP 52 VG77MApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga263 m²R$ 1.300.000R$ 4.943/m²
  9. 04/06/2019AP 181 VG 11Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga296 m²R$ 954.060R$ 3.223/m²
  10. 24/06/2019AP 181 VG 11Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 899 mil (100%)c/ vaga296 m²R$ 898.580R$ 3.036/m²
  11. 13/03/2019AP 81 VG42PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga264 m²R$ 1.057.551R$ 4.006/m²
  12. 31/08/2018AP 172 VG 08Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga294 m²R$ 911.620R$ 3.101/m²
  13. 23/02/2018AP 121 VG 90Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga296 m²R$ 865.465R$ 2.924/m²
  14. 15/12/2017AP 152 VG 04Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga295 m²R$ 700.000R$ 2.373/m²
  15. 22/09/2017AP 21 VG63PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga263 m²R$ 853.440R$ 3.245/m²
  16. 26/05/2017AP 101 VG 50Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga296 m²R$ 855.540R$ 2.890/m²
  17. 19/04/2017AP 171 VG 09Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga296 m²R$ 1.171.083R$ 3.956/m²
  18. 13/02/2017AP 191 VG 44Apartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga501 m²R$ 1.258.400R$ 2.512/m²
  19. 29/04/2016AP 91 VG 92PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga291 m²R$ 1.266.838R$ 4.353/m²
  20. 29/02/2016AP 82 VG35PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga266 m²R$ 1.000.000R$ 3.759/m²
  21. 21/09/2015AP 32 VG69MApartamento em condomínio · construído em 20142,38% transferidoc/ vaga263 m²R$ 945.000—
  22. 19/08/2015AP 22 VG65PApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga263 m²R$ 938.388R$ 3.568/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
380 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 292 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 313 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
7 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.543/m² · 2
2013—R$ 1.633/m² · 1
2014—R$ 2.983/m² · 1
2015R$ 3.568/m² · 1R$ 2.422/m² · 2
2016R$ 4.056/m² · 2R$ 3.759/m² · 3
2017R$ 2.890/m² · 5R$ 2.890/m² · 5
2018R$ 3.012/m² · 2R$ 3.304/m² · 5
2019R$ 3.223/m² · 3R$ 3.360/m² · 10
2020—R$ 3.443/m² · 7
2021R$ 5.068/m² · 3R$ 3.972/m² · 8
2022—R$ 3.920/m² · 3
2023R$ 5.795/m² · 1R$ 5.795/m² · 5
2024R$ 5.308/m² · 1R$ 5.120/m² · 9
2025R$ 5.356/m² · 2R$ 6.084/m² · 5
2026R$ 5.842/m² · 1R$ 5.641/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620155 vendas20172019202320252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 3.568/m²
20162 vendas · R$ 4.056/m²
20175 vendas · R$ 2.890/m²
20182 vendas · R$ 3.012/m²
20193 vendas · R$ 3.223/m²
20213 vendas · R$ 5.068/m²
20231 vendas · R$ 5.795/m²
20241 vendas · R$ 5.308/m²
20252 vendas · R$ 5.356/m²
20261 vendas · R$ 5.842/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
  • Sem financiamento informado3884%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado3884%R$ 28,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4590%
  • Execuções, leilões e retomadas24%
  • Dação, permuta e outros onerosos36%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4590%R$ 31 mi
Execuções, leilões e retomadas24%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos36%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3162%
  • Residencial horizontal1938%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3162%R$ 28,7 mi
Residencial horizontal1938%R$ 5,4 mi

Calculadora

R$ 709.471R$ 5.962/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Xiririca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 885Casa1R$ 8.686/m²R$ 426 mil
Nº 941Casa1R$ 3.941/m²R$ 587 mil
Nº 961Casa1R$ 4.117/m²R$ 473 mil
Nº 966Casa1R$ 4.519/m²R$ 362 mil
Nº 974Apartamento3R$ 5.209/m²R$ 385 mil
Nº 999Casa1R$ 3.044/m²R$ 609 mil
Nº 1039Casa1R$ 1.926/m²R$ 341 mil
Nº 1042Casa2R$ 5.978/m²R$ 2,1 mi
Nº 1049Casa1R$ 4.308/m²R$ 870 mil
Nº 1059Casa1R$ 10.329/m²R$ 775 mil

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