Rua Xiririca, 974 (Carrão)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.209/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.209/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 385 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.963/m²Unidade típica
R$ 707 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 4.662/m²
Financiadas—
- 17/07/2024APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 45 mil (13%)74 m²R$ 345.000R$ 4.662/m²
- 20/06/2024APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 202269 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
- 18/01/2024APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 160 mil (61%)64 m²R$ 264.000R$ 4.125/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
380 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~5 unidades de 69 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.543/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.633/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.983/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.422/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.759/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.890/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.304/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.360/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 3.443/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.972/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.920/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.795/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.662/m² · 3 | R$ 5.120/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 6.084/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.641/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Minha Casa Minha Vida217%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 980 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 17% | R$ 564 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 265 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical323%
- Residencial horizontal1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 23% | R$ 954 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 709.471R$ 5.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xiririca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 8.686/m² | R$ 426 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 587 mil |
| Nº 961 | Casa | 1 | R$ 4.117/m² | R$ 473 mil |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 362 mil |
| Nº 990 | Apartamento | 21 | R$ 6.002/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1039 | Casa | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1042 | Casa | 2 | R$ 5.978/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1049 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 870 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 10.329/m² | R$ 775 mil |