Rua Xiririca, 1393 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.577/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 549 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.577/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 549 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.135/m²Unidade típica
R$ 775 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.556/m² – R$ 5.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.313/m²
Financiadas—
- 24/01/2025CS 1Residência · construído em 201665 m²R$ 650.000R$ 10.000/m²
- 01/02/2019CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 140 mil (41%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 23/04/2018CS 2Residência · construído em 201649 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
198 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 549 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.314/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.923/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.237/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.839/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.428/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.692/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 5.245/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.399/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.214/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.760/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.159/m² · 7 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.428/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 870 mil |
Calculadora
R$ 775.392R$ 5.135/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xiririca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1323 | Casa | 2 | R$ 4.799/m² | R$ 912 mil |
| Nº 1331 | Casa | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1337 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1341 | Loja | 1 | R$ 7.486/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1424 | Casa | 2 | R$ 8.028/m² | R$ 947 mil |
| Nº 1430 | Casa | 1 | R$ 8.599/m² | R$ 765 mil |
| Nº 1443 | Casa | 1 | R$ 7.187/m² | R$ 877 mil |
| Nº 1447 | Casa | 2 | R$ 6.461/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1453 | Casa | 2 | R$ 6.757/m² | R$ 764 mil |
| Nº 1457 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 577 mil |