Rua Virginia (Carrão)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Virginia, no Carrão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.366/m²3 vendas · mediana R$ 570 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 563 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.457/m² – R$ 5.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 2.702/m²
Financiadas26%
- 18/02/2026Rua Virginia, 35AP 23Residência · construído em 196711,09% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)76 m²R$ 250.000—
- 19/09/2025Rua Virginia, 35ap 21Residência · construído em 196710,76% transferidoSFH · R$ 58 mil (22%)76 m²R$ 260.000—
- 20/02/2025Rua Virginia, 35AP 11Residência · construído em 196710,75% transferidoConsórcio · R$ 195 mil (85%)76 m²R$ 230.000—
- 07/03/2024Rua Virginia, 1AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202347,92% transferido252 m²R$ 370.000—
- 26/01/2024Rua Virginia, 41CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (80%)105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 08/09/2023Rua Virginia, 1A, lote 01-projetoResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202348,14% transferido252 m²R$ 460.000—
- 10/08/2022Rua Virginia, 4CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022246 m²R$ 695.000R$ 2.825/m²
- 02/02/2022Rua Virginia, 1AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197791 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 16/12/2020Rua Virginia, 35CasaResidência · construído em 196776 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
- 09/09/2020Rua Virginia, 4CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022246 m²R$ 385.000R$ 1.565/m²
- 25/03/2020Rua Virginia, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferido185 m²R$ 155.000—
- 27/12/2019Rua Virginia, 41CasaResidência · construído em 2016105 m²R$ 335.000R$ 3.190/m²
- 20/02/2019Rua Virginia, 16CasaResidência · construído em 197950% transferido199 m²R$ 265.000—
- 14/02/2018Rua Virginia, 6CasaResidência · construído em 1986137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 10/11/2017Rua Virginia, 39CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201733,33% transferido223 m²R$ 415.000—
- 16/11/2017Rua Virginia, 39CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201733% transferidoSFH · R$ 160 mil (53%)223 m²R$ 300.000—
- 13/10/2017Rua Virginia, 5CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016202 m²R$ 330.000R$ 1.634/m²
- 29/09/2017Rua Virginia, 39CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201734% transferido223 m²R$ 410.000—
- 12/12/2016Rua Virginia, 32CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015218 m²R$ 490.000R$ 2.248/m²
- 12/12/2016Rua Virginia, 32CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015218 m²R$ 490.000R$ 2.248/m²
- 21/10/2016Rua Virginia, 142CasaResidência · construído em 201266,67% transferido108 m²R$ 216.667—
- 12/08/2015Rua Virginia, 6BResidência · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (50%)122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 08/01/2015Rua Virginia, 32CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015218 m²R$ 350.000R$ 1.606/m²
- 28/11/2014Rua Virginia, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015185 m²R$ 280.000R$ 1.514/m²
- 28/01/2014Rua Virginia, 42CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (55%)161 m²R$ 435.000R$ 2.702/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 3.366/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.456/m² · 2 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.514/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 3.262/m² · 2 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.248/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 1.634/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 3.190/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.546/m² · 2 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.501/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.514/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.634/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.501/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969619%
- Anos 7026,3%
- Anos 8039,4%
- 2010 em diante2166%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 6,3% | R$ 645 mil |
| Anos 80 | 3 | 9,4% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 21 | 66% | R$ 8,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1774%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 10,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3197%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 97% | R$ 11,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,1% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 563.448R$ 5.366/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Virginia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 2 | R$ 3.570/m² | R$ 468 mil |
| Nº 4 | Casa | 2 | R$ 2.933/m² | R$ 721 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 570 mil |
| Nº 6 | Casa | 2 | R$ 7.425/m² | R$ 952 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 403 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.483/m² | R$ 308 mil |
| Nº 32 | Casa | 3 | R$ 3.873/m² | R$ 844 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 8.182/m² | R$ 622 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.605/m² | R$ 482 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 5.233/m² | R$ 549 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 766 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 7.192/m² | R$ 726 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.628/m² | R$ 770 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Virginia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Virginia?
A Rua Virginia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Virginia?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Virginia vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Virginia?
É o nº 32, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Virginia?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Virginia, no Carrão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.