Rua Virginia, 35 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.182/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 622 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.182/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 622 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.366/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.457/m² – R$ 5.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 5.526/m²
Financiadas57%
- 18/02/2026AP 23Residência · construído em 196711,09% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)76 m²R$ 250.000—
- 19/09/2025ap 21Residência · construído em 196710,76% transferidoSFH · R$ 58 mil (22%)76 m²R$ 260.000—
- 20/02/2025AP 11Residência · construído em 196710,75% transferidoConsórcio · R$ 195 mil (85%)76 m²R$ 230.000—
- 16/12/2020CasaResidência · construído em 196776 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
- 10/11/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201733,33% transferido223 m²R$ 415.000—
- 16/11/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201733% transferidoSFH · R$ 160 mil (53%)223 m²R$ 300.000—
- 29/09/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201734% transferido223 m²R$ 410.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
168 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~5 unidades de 103 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.366/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.456/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.514/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.262/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.248/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.634/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.650/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.190/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.526/m² · 1 | R$ 3.546/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.501/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 260 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 563.448R$ 5.366/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Virginia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 2 | R$ 3.570/m² | R$ 468 mil |
| Nº 4 | Casa | 2 | R$ 2.933/m² | R$ 721 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 570 mil |
| Nº 6 | Casa | 2 | R$ 7.425/m² | R$ 952 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 403 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.483/m² | R$ 308 mil |
| Nº 32 | Casa | 3 | R$ 3.873/m² | R$ 844 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.605/m² | R$ 482 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 5.233/m² | R$ 549 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 766 mil |