Rua Vale Formoso, 79 (Carrão)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 439 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.496/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 491 mil
141 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 439 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.496/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 491 mil (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.904/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.644/m² – R$ 4.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 439 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.228/m²
Financiadas53%
  1. 01/06/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 439 mil (100%)c/ vaga141 m²R$ 439.000R$ 3.113/m²
  2. 03/07/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
  3. 12/05/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 200 mil (41%)c/ vaga140 m²R$ 488.680R$ 3.491/m²
  4. 10/03/2025AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 285 mil (49%)c/ vaga140 m²R$ 585.000R$ 4.179/m²
  5. 16/12/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
  6. 16/08/2022AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 384 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
  7. 18/01/2022AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 208 mil (48%)c/ vaga140 m²R$ 435.000R$ 3.107/m²
  8. 09/11/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
  9. 14/05/2021AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 375 mil (71%)c/ vaga141 m²R$ 525.000R$ 3.723/m²
  10. 15/01/2021AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
  11. 10/01/2020AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 530.000R$ 3.759/m²
  12. 27/10/2018AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 373 mil (60%)c/ vaga141 m²R$ 620.000R$ 4.397/m²
  13. 23/04/2018AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga141 m²R$ 220.000R$ 1.560/m²
  14. 21/12/2015AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga141 m²R$ 54.000R$ 383/m²
  15. 27/03/2015AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga141 m²R$ 100.000R$ 709/m²
  16. 12/09/2014AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 310 mil (78%)c/ vaga140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
  17. 30/05/2014AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga141 m²R$ 50.050R$ 355/m²
  18. 13/03/2014AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 310 mil (90%)c/ vaga141 m²R$ 345.000R$ 2.447/m²
  19. 13/01/2014AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
  20. 20/12/2013AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
  21. 06/11/2013AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga141 m²R$ 85.000R$ 603/m²
  22. 13/08/2013AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
  23. 13/01/2012AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga141 m²R$ 306.000R$ 2.170/m²
  24. 10/10/2011AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga141 m²R$ 80.000R$ 567/m²
  25. 14/07/2011AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 218 mil (75%)c/ vaga141 m²R$ 290.000R$ 2.057/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,5 mi
~115 unidades de 141 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.120 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
8 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 374 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.064/m² · 5R$ 1.246/m² · 4
2012R$ 2.170/m² · 1R$ 2.170/m² · 1
2013R$ 1.773/m² · 3R$ 1.773/m² · 3
2014R$ 2.366/m² · 4R$ 2.447/m² · 3
2015R$ 546/m² · 2R$ 709/m² · 1
2016—R$ 3.843/m² · 5
2017—R$ 4.503/m² · 9
2018R$ 2.979/m² · 2R$ 4.136/m² · 8
2019—R$ 4.091/m² · 8
2020R$ 3.759/m² · 1R$ 4.349/m² · 15
2021R$ 3.191/m² · 3R$ 4.880/m² · 15
2022R$ 3.429/m² · 3R$ 4.646/m² · 12
2023—R$ 4.228/m² · 17
2024—R$ 6.023/m² · 5
2025R$ 3.491/m² · 3R$ 4.320/m² · 12
2026R$ 3.113/m² · 1R$ 4.029/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120132015202020222026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.064/m²
20121 vendas · R$ 2.170/m²
20133 vendas · R$ 1.773/m²
20144 vendas · R$ 2.366/m²
20152 vendas · R$ 546/m²
20182 vendas · R$ 2.979/m²
20201 vendas · R$ 3.759/m²
20213 vendas · R$ 3.191/m²
20223 vendas · R$ 3.429/m²
20253 vendas · R$ 3.491/m²
20261 vendas · R$ 3.113/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Consórcio213%
  • Sem financiamento informado747%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 3,2 mi
Consórcio213%R$ 928 mil
Sem financiamento informado747%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2983%
  • Execuções, leilões e retomadas25,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos411%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2983%R$ 8,9 mi
Execuções, leilões e retomadas25,7%R$ 563 mil
Dação, permuta e outros onerosos411%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 402.144R$ 3.904/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vale Formoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 80Vaga de garagem179R$ 2.380/m²R$ 60 mil
Nº 252Casa1R$ 4.860/m²R$ 671 mil
Nº 299Apartamento18R$ 4.223/m²R$ 435 mil
Nº 376Casa1R$ 9.452/m²R$ 1,2 mi

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