Rua Urucanga (Carrão)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Urucanga, no Carrão, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.509/m²6 vendas · mediana R$ 684 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 541 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.272/m² – R$ 5.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas30%
- 10/04/2026Rua Urucanga, 111AP 23Residência · construído em 19860,36% transferidoSFH · R$ 175 mil (78%)160 m²R$ 225.000—
- 30/06/2025Rua Urucanga, 166CasaResidência · construído em 197277 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 30/06/2025Rua Urucanga, 172CasaResidência · construído em 197278 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 25/02/2025Rua Urucanga, 106CasaResidência · construído em 197280 m²R$ 940.000R$ 11.750/m²
- 27/01/2025Rua Urucanga, 111AP 32Residência · construído em 19860,83% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)160 m²R$ 350.000—
- 27/01/2025Rua Urucanga, 111AP 42Residência · construído em 19860,43% transferidoSFH · R$ 165 mil (62%)160 m²R$ 265.000—
- 11/10/2024Rua Urucanga, 177CasaResidência · construído em 1995252 m²R$ 1.200.000R$ 4.762/m²
- 20/09/2024Rua Urucanga, 155VL STO ESTEVAOResidência · construído em 194911,41% transferidoSFH · R$ 272 mil (79%)144 m²R$ 345.000—
- 01/08/2024Rua Urucanga, 155VL STO ESTEVAOResidência · construído em 194942,34% transferido144 m²R$ 260.000—
- 02/04/2024Rua Urucanga, 111CasaResidência · construído em 1986160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 02/04/2024Rua Urucanga, 111CasaResidência · construído em 1986160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 10/01/2024Rua Urucanga, 155VL STO ESTEVAOResidência · construído em 19497,72% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)144 m²R$ 230.000—
- 23/08/2023Rua Urucanga, 94104 E 102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido160 m²R$ 60.000—
- 21/07/2023Rua Urucanga, 155VL STO ESTEVAOResidência · construído em 194942,34% transferido144 m²R$ 250.000—
- 29/06/2023Rua Urucanga, 155apto 03Residência · construído em 194910,36% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)144 m²R$ 250.000—
- 13/12/2022Rua Urucanga, 270CasaResidência · construído em 199750% transferido107 m²R$ 500.000—
- 02/09/2020Rua Urucanga, 184CasaResidência · construído em 1984174 m²R$ 570.000R$ 3.276/m²
- 17/05/2019Rua Urucanga, 155VL STO ESTEVResidência · construído em 1949144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 13/09/2017Rua Urucanga, 184CasaResidência · construído em 1984174 m²R$ 305.000R$ 1.753/m²
- 15/12/2015Rua Urucanga, 68CasaResidência · construído em 1999204 m²R$ 115.000R$ 564/m²
- 16/02/2012Rua Urucanga, 124CasaResidência · construído em 200033,34% transferido60 m²R$ 34.500—
- 05/07/2011Rua Urucanga, 84CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 230 mil (77%)135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 564/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 564/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969724%
- Anos 70621%
- Anos 80931%
- Anos 90310%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 24% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 6 | 21% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 9 | 31% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 35 mil |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 960 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Minha Casa Minha Vida28,7%
- Sem financiamento informado1565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8,7% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Operações societárias13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 382 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 263 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 593 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical310%
- Residencial horizontal2690%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 10% | R$ 960 mil |
| Residencial horizontal | 26 | 90% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 541.037R$ 4.509/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Urucanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 993/m² | R$ 203 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 794 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 13.009/m² | R$ 1 mi |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 4.272/m² | R$ 684 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 399 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 365 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 332 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 3.940/m² | R$ 686 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Urucanga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Urucanga?
A Rua Urucanga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Urucanga?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Urucanga vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Urucanga?
É o nº 111, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Urucanga?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Urucanga, no Carrão, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.