Rua Tiuba, 287 (Carrão)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (hotel e flat, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 4.531/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 4.531/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 154 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.531/m²Unidade típica
R$ 150 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.519/m² – R$ 5.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 3.686/m²
Financiadas—
- 06/03/2025AP 1Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202333 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
- 19/06/2024AP 3Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202334 m²R$ 125.324R$ 3.686/m²
- 19/06/2024AP 2Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202333 m²R$ 121.021R$ 3.667/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
150 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 154 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.677/m² · 2 | R$ 3.677/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.152/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.152/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical457%
- Residencial horizontal343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 57% | R$ 548 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 43% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 149.512R$ 4.531/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tiuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 802 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 521 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 3.459/m² | R$ 336 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.332/m² | R$ 467 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.251/m² | R$ 214 mil |
| Nº 299 | Terreno | 1 | R$ 2.056/m² | R$ 672 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 709 mil |
| Nº 337 | Casa | 11 | R$ 4.112/m² | R$ 691 mil |
| Nº 378 | Terreno | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 670 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 937 mil |