Rua Tiuba (Carrão)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Tiuba, no Carrão, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 337, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.181/m²4 vendas · mediana R$ 615 mil (179 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 569 mil
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.993/m² – R$ 3.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas30%
- 25/05/2026Rua Tiuba, 133CasaResidência · construído em 1994178 m²R$ 505.000R$ 2.837/m²
- 27/08/2025Rua Tiuba, 136CasaResidência · construído em 1986105 m²R$ 329.000R$ 3.133/m²
- 16/05/2025Rua Tiuba, 319CasaResidência · construído em 1994180 m²R$ 640.721R$ 3.560/m²
- 24/10/2024Rua Tiuba, 391CasaResidência · construído em 2002311 m²R$ 825.000R$ 2.653/m²
- 07/05/2024Rua Tiuba, 287CasaResidência · construído em 199420,42% transferido140 m²R$ 100.000—
- 16/06/2023Rua Tiuba, 287AP 12Residência · construído em 199424,53% transferido140 m²R$ 140.000—
- 31/10/2022Rua Tiuba, 337CS 03Residência · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (73%)168 m²R$ 550.000R$ 3.274/m²
- 29/06/2022Rua Tiuba, 136CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198190 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 30/11/2021Rua Tiuba, 287CasaResidência · construído em 1994140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 22/06/2021Rua Tiuba, 337CS 08Residência · construído em 2015SFH · R$ 513 mil (84%)168 m²R$ 607.000R$ 3.613/m²
- 01/06/2021Rua Tiuba, 337CS 03Residência · construído em 2015SFH · R$ 390 mil (75%)168 m²R$ 520.000R$ 3.095/m²
- 10/06/2020Rua Tiuba, 120CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 230 mil (46%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 05/07/2019Rua Tiuba, 337CS 05Residência · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (55%)168 m²R$ 585.000R$ 3.482/m²
- 05/02/2019Rua Tiuba, 337CS 01Residência · construído em 2015SFH · R$ 219 mil (40%)134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
- 15/01/2019Rua Tiuba, 337CS 03Residência · construído em 2015168 m²R$ 300.000R$ 1.786/m²
- 30/10/2018Rua Tiuba, 143CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197595 m²R$ 130.000R$ 1.368/m²
- 20/03/2018Rua Tiuba, 337CS 06Residência · construído em 2015168 m²R$ 405.000R$ 2.411/m²
- 20/10/2017Rua Tiuba, 337CS 07Residência · construído em 2015168 m²R$ 390.000R$ 2.321/m²
- 04/08/2017Rua Tiuba, 134CasaResidência · construído em 199666,67% transferido180 m²R$ 284.120—
- 20/07/2017Rua Tiuba, 337CS 04Residência · construído em 2015168 m²R$ 390.000R$ 2.321/m²
- 09/06/2017Rua Tiuba, 337CS 05Residência · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (26%)168 m²R$ 570.000R$ 3.393/m²
- 23/01/2017Rua Tiuba, 337CS 08Residência · construído em 2015168 m²R$ 400.000R$ 2.381/m²
- 26/10/2016Rua Tiuba, 368E 374Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197016,67% transferido100 m²R$ 50.000—
- 14/10/2013Rua Tiuba, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 240.000R$ 1.714/m²
- 24/05/2012Rua Tiuba, 89CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 186 mil (74%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.943/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.351/m² · 4 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 1.890/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 3.482/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.095/m² · 3 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 3.346/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.837/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,5%
- Anos 7037,5%
- Anos 80513%
- Anos 90923%
- 2000–2009615%
- 2010 em diante1640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,5% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 3 | 7,5% | R$ 330 mil |
| Anos 80 | 5 | 13% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 9 | 23% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 6 | 15% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 16 | 40% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2477%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 77% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3583%
- Operações societárias12,4%
- Partilhas e divisões12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos512%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 83% | R$ 13,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 150 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 51 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 12% | R$ 825 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical49,5%
- Residencial horizontal3481%
- Comercial horizontal12,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,4%
- Terreno24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 9,5% | R$ 548 mil |
| Residencial horizontal | 34 | 81% | R$ 11,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 350 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,4% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 2 | 4,8% | R$ 885 mil |
Calculadora
R$ 569.387R$ 3.181/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tiuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.177/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 2.067/m² | R$ 610 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 608 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 6.475/m² | R$ 693 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 802 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 521 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 3.459/m² | R$ 336 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.332/m² | R$ 467 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.251/m² | R$ 214 mil |
| Nº 287 | Hotel e flat | 3 | R$ 4.531/m² | R$ 154 mil |
| Nº 299 | Terreno | 1 | R$ 2.056/m² | R$ 672 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 709 mil |
| Nº 337 | Casa | 11 | R$ 4.112/m² | R$ 691 mil |
| Nº 378 | Terreno | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 670 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 937 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tiuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tiuba?
A Rua Tiuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tiuba?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Tiuba vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tiuba?
É o nº 337, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tiuba?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Tiuba, no Carrão, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.