Rua Saboo (Carrão)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Saboo, no Carrão, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.715/m²5 vendas · mediana R$ 825 mil (220 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.633/m² – R$ 5.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.541/m²
Financiadas41%
- 08/04/2026Rua Saboo, 156CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 450 mil (56%)132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
- 31/03/2026Rua Saboo, 235CasaResidência · construído em 1977284 m²R$ 1.000.000R$ 3.521/m²
- 26/09/2025Rua Saboo, 356CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 385 mil (55%)125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 27/03/2025Rua Saboo, 156/158Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 896 mil (80%)263 m²R$ 1.120.000R$ 4.259/m²
- 10/07/2024Rua Saboo, 227CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983220 m²R$ 212.715R$ 967/m²
- 13/03/2023Rua Saboo, 274CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 10/02/2023Rua Saboo, 33matricula 343555Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201851,09% transferido244 m²R$ 630.000—
- 30/01/2023Rua Saboo, 353CasaResidência · construído em 1988Consórcio · R$ 771 mil (70%)252 m²R$ 1.100.000R$ 4.365/m²
- 21/07/2022Rua Saboo, 196194Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 295 mil (35%)255 m²R$ 842.000—
- 25/07/2022Rua Saboo, 196CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 640 mil (80%)255 m²R$ 800.000—
- 14/07/2022Rua Saboo, 130CasaResidência · construído em 2018124 m²R$ 525.000R$ 4.234/m²
- 25/04/2022Rua Saboo, 156/158Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 510.000R$ 3.643/m²
- 16/03/2022Rua Saboo, 464FDSResidência · construído em 196140 m²R$ 142.447R$ 3.561/m²
- 14/02/2022Rua Saboo, 210CasaResidência · construído em 2013104 m²R$ 604.000R$ 5.808/m²
- 28/01/2021Rua Saboo, 95CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 490 mil (67%)164 m²R$ 735.000R$ 4.482/m²
- 29/10/2020Rua Saboo, 165CasaResidência · construído em 1974169 m²R$ 426.029R$ 2.521/m²
- 28/09/2020Rua Saboo, 200CASA 1Residência · construído em 2009117 m²R$ 470.000R$ 4.017/m²
- 02/12/2019Rua Saboo, 410CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 404 mil (65%)125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
- 29/05/2019Rua Saboo, 487CasaResidência · construído em 197950% transferidoSFH · R$ 265 mil (76%)163 m²R$ 350.000—
- 26/03/2019Rua Saboo, 356CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (54%)125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 01/03/2019Rua Saboo, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018244 m²R$ 551.071R$ 2.258/m²
- 27/09/2018Rua Saboo, 432CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196792 m²R$ 80.000R$ 870/m²
- 07/03/2018Rua Saboo, 234SOBRADO 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (45%)123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
- 20/12/2016Rua Saboo, 159CasaResidência · construído em 1979107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 20/05/2016Rua Saboo, 57CasaResidência · construído em 1979150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
15 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.279/m² · 4 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.668/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.716/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 5.481/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.671/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.269/m² · 2 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 4.482/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.938/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 5.099/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 967/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 4.929/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 4.791/m² · 2 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.481/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.482/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.099/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 967/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.929/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.791/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691018%
- Anos 701222%
- Anos 8035,5%
- 2000–200923,6%
- 2010 em diante2851%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 18% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 12 | 22% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 5,5% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,6% | R$ 480 mil |
| 2010 em diante | 28 | 51% | R$ 14,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1438%
- Consórcio12,7%
- Sem financiamento informado2259%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 38% | R$ 8,7 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 59% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5091%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 91% | R$ 21,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 233 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 551 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical815%
- Residencial horizontal4582%
- Comercial horizontal23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 15% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 82% | R$ 19,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,6% | R$ 486 mil |
Calculadora
R$ 1.037.288R$ 4.715/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Saboo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 890 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 3.997/m² | R$ 600 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.096/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 659 mil |
| Nº 156 | Casa | 4 | R$ 4.715/m² | R$ 825 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 534 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 631 mil |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 4.718/m² | R$ 755 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.948/m² | R$ 696 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 8.479/m² | R$ 882 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 9.102/m² | R$ 947 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 1.099/m² | R$ 242 mil |
| Nº 234 | Casa | 3 | R$ 7.695/m² | R$ 947 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 1 mi |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 2.200/m² | R$ 352 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 7.031/m² | R$ 844 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 7.190/m² | R$ 899 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 988 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 428 mil |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 1.464/m² | R$ 135 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 183 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 660 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 965 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 741 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Saboo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Saboo?
A Rua Saboo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Saboo?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Saboo vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Saboo?
É o nº 156, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Saboo?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Saboo, no Carrão, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.