Rua Saboo, 156 (Carrão)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.715/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 825 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.715/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 825 mil (140 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.715/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.633/m² – R$ 5.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.951/m²
Financiadas—
- 08/04/2026CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 450 mil (56%)132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
- 27/03/2025/158Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 896 mil (80%)263 m²R$ 1.120.000R$ 4.259/m²
- 25/04/2022/158Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 510.000R$ 3.643/m²
- 07/04/2014158Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
104 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 825 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 673 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.279/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.668/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.375/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.716/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.481/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.269/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.482/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.643/m² · 1 | R$ 3.938/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.099/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 967/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 4.929/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 4.791/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 1.037.288R$ 4.715/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Saboo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.096/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 659 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 534 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 631 mil |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 4.718/m² | R$ 755 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.948/m² | R$ 696 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 8.479/m² | R$ 882 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 9.102/m² | R$ 947 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 1.099/m² | R$ 242 mil |
| Nº 234 | Casa | 3 | R$ 7.695/m² | R$ 947 mil |