Rua Reboujo, 61 (Carrão)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.932/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.932/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 391 mil (98 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.144/m²Unidade típica
R$ 734 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.187/m² – R$ 5.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.087/m²
Financiadas36%
- 07/02/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202098 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 29/05/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202059 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
- 19/09/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020138 m²R$ 330.049R$ 2.392/m²
- 18/11/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 258 mil (80%)98 m²R$ 322.000R$ 3.286/m²
- 28/10/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202098 m²R$ 305.000R$ 3.112/m²
- 20/09/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202098 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 26/07/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (75%)98 m²R$ 318.000R$ 3.245/m²
- 03/05/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202098 m²R$ 335.000R$ 3.418/m²
- 13/05/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 232 mil (79%)98 m²R$ 292.000R$ 2.980/m²
- 14/04/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 107 mil (31%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 09/02/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202090 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 08/11/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202098 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 25/10/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 194 mil (65%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 19/05/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202098 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 782 mil
~2 unidades de 98 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.275/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.475/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.117/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.853/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.132/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.026/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.972/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.820/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.768/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.551/m² · 3 | R$ 3.061/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.265/m² · 8 | R$ 3.418/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.392/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.780/m² · 1 | R$ 3.031/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.920/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.190/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.780/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Dação, permuta e outros onerosos526%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 26% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 733.534R$ 4.144/m² · curva logradouro