Rua Piramboia, 402 (Carrão)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.608/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.608/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 235 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.682/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.506/m² – R$ 5.106/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.775/m²
Financiadas—
- 03/05/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202158 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 28/04/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- 28/10/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 19/10/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 195.000R$ 3.824/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
216 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 470 mil
~2 unidades de 54 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.518/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.189/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 972/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.543/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.376/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.418/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.594/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.501/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.936/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.084/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 3.725/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.156/m² · 2 | R$ 3.156/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.387/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.295/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.156/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Operações societárias217%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 413 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 367 mil |
Calculadora
R$ 563.329R$ 3.682/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piramboia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 698/m² | R$ 251 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.714/m² | R$ 457 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 13 | R$ 3.473/m² | R$ 823 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 12.054/m² | R$ 964 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 36 | R$ 5.001/m² | R$ 760 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 376 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 388 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 403 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 6.384/m² | R$ 766 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 482 mil |